山西省运城市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在山西省运城市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：运城市临猗县***国道以登录后查看厂区内外的房产、土地使用权及地上附着物。

实体状况

宗地外实体状况

上、下水，强、弱电，通讯，照明等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。

土地：场地平整，地形较规则，地上建有房屋，部分地面硬化。宗地面积为*****㎡。东至：***国道；西至：空地；南至：登录后查看；北至：房屋。宗地内外通路、通上水、通下水、通讯。

权益状况

宗地内房产、土地：依据不动产登记信息查询记录、房屋所有权证，权利人：登录后查看；权证号(证明号)：临股房权证****城字第****号；坐落：运临一级公路西；房屋用途：工业；不动产状态：现状；不动产权力状况：房产有查封，无抵押；房屋不动产登记信息查询记录、房屋所有权证记载面积与现状不符，本次估价以现状为准，详见评估明细表。

依据不动产登记信息查询记录、土地登记审批表，土地权利人：登录后查看；权证号(证明号)：临国用(****)第***号；坐落：***国道以西；面积：*****㎡；用途：工业用地；权利性质：国有土地使用权；使用权类型：出让：使用期限：**年；终止日期：****年**月*日。

查封情况：产权人登录后查看，临国用(****)第***号、临股房权证****城字第****号土地、房屋已于****年*月**日被山西省运城市中级人民法院轮候查封，查封文号(****)晋**执***号，轮候查封期限****年*月**日至****年*月**日。临股房权证****城字第****号房屋已于****年*月**日被太原市迎泽区人民法院轮候查封，查封文号(****)晋****执****号，轮候查封期限****年*月**日至****年*月**日。

估价对象在估价时点设定有租赁权，依据出租方登录后查看与承租方杜静、李世峰于****年*月*日签定的租赁协议，登录后查看将厂区的土地使用权、建筑物等租赁给杜静、李世峰。租赁期限自****年*月*日至****年*月*日止，租赁期限为**年。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：********元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前(工作日)接受咨询，有意者请与登录后查看联系统一安排看样。登录后查看联系电话：王先生，***********。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前(****年*月**日**时前)到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对标的物现实情况、质量问题、结构调整、土地占有面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满前五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*日内(****年*月*日**时前)缴入法院指定账户(户名：山西省运城市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************(转款时请备注项目名称))拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：登录后查看：王先生，***********.

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：薛法官****-*******

联系地址：运城市盐湖区河东东街延长线

山西省运城市中级人民法院

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