公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

银川市金凤区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：永宁县望远镇千户小区*号楼*号房

其四至为：东临“宁夏三合众兴家政”营业房、南临千户家园南区住宅区、西临千户家园南区北门、北临健康巷，地处望远镇城市土地分等定级*级商业地段。

该主体为一幢二层混合结构商业楼，朝向面北，该建筑于****年开发建设竣工并投入使用。建筑面积为***.**平方米，所在层数为*-*层，与相邻营业房连通作为一个整体使用，由相邻营业房入户。现状利用为“龙之丰大众洗浴”商业用房。装饰装修状况具体如下：外墙正立面刷涂料，进户门安装铝合金双开推拉门(铁制双开防盗门、砌体封门)，塑钢窗(铝合金窗)；一楼室内地面铺地砖，内墙面贴面砖，***吊顶；桑拿房网格地面、竹墙顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，顶棚刷涂料；二楼室内地面铺木地板，内墙面刷乳胶漆(部分房间贴壁纸、装饰板)，顶棚刷乳胶漆(部分***吊顶)；走廊地面铺地毯，内墙面及顶棚刷乳胶漆；室内楼梯踏步铺地毯，铁栏杆及木扶手。室内上下水、暖卫、电照等管道设施齐全。土地使用权类型为国有出让，宗地用途为商住用地，至价值时点剩余使用年限为**.**年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已达到“六通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖及场地平整)的开发程度。无共有情况，已设定租赁权，未提供《房屋租赁合同》，承租人、租赁期限、租金费用、租金支付方式等均不详，该房产于****年*月**日已设定抵押权，房屋他项权人为登录后查看，权利种类为一般抵押权，该房地产正处于司法诉讼程序之中，已查封。本次拍卖不包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

特别提示：

该标的物现欠费情况不详，请竞买人自行了解。 该标的物现处于出租状态，看房需提前预约。 评估价：******元。起拍价：******.**元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：***********/***********。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户交易所涉及的税费由买卖双方按照国家税务部门规定自行承担，其他可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。(户名：银川市金凤区人民法院；开户行：登录后查看；账号：*******************)。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续.

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

登录后查看咨询电话：***********、***********

银川市金凤区人民法院地址：长城中路盈南家园旁

淘宝技术咨询电话：***-***-****

附：

*、评估报告副本

*、执行依据执行裁定书

银川市金凤区人民法院

二〇二〇年二月十九日