云南省云龙县人民法院关于位于大理市下关环城南路明福园小区西幢*-***号房产(第二次拍卖)的公告
云南省云龙县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在云南省云龙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：云南省云龙县人民法院网址：**.******.***/****/**)进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于大理市下关环城南路明福园小区西幢*-***号[不动产权证书号为：云(****)大理市不动产权第*******号]的房产。
该房产于****年竣工，建筑面积***.**平方米，钢混结构，保养良好，成新度一般，西南朝向。楼栋总层数为*层，所在层数：第*层。实际用途为住宅，户型为三室二厅一厨二卫一阳台布局，视野开阔。房屋内装修情况：客厅地面铺设木地板，墙面、顶棚刷乳胶漆；餐厅地面铺设木地板，墙面、顶棚刷乳胶漆；房间地面铺设木地板，墙面、顶棚刷乳胶漆；厨房：地面铺设防滑地砖，墙面为瓷砖墙面、顶棚为铝扣板吊顶；卫生间：地面铺设防滑地砖，墙面为瓷砖墙面、顶棚为铝扣板吊顶；入户门为防盗门，窗为铝合金窗，管线暗敷，水电卫设施齐全。房屋性质为市场化商品房，用途为住宅，土地使用期限为****年*月*日至****年*月*日止。权利限制情况：无抵押。
瑕疵说明：拍卖标的已出租，租赁期限至****年*月*日，承租人已交清承租期内的全部租金，承租人放弃优先购买权，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至****年*月*日，且在租赁期限届满前不得另收租金。
评估价：*******元，起拍价人民币：******元(大写金额：捌拾贰万叁仟伍佰元整)，保证金：******元，增价幅度****元(及其整数倍)。
特别申明：司法网络拍卖是法院独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前(节假日除外)到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自****年**月**日起至****年**月**日止进行咨询，咨询时间为工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外)；有意者请事先与云南省云龙县人民法院杨警官联系统一安排看样，看样时间暂定于****年**月**日下午**时，联系电话：***********。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖成功后以现状移交。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。特别提醒：本次依法拍卖的房产，目前尚有人居住在内，在标的物拍卖成交后，本院将及时组织腾房交付买受人。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解)。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水、电等欠费，全部由买受人承担。
八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人及房产共有人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前(节假日除外)与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前(节假日除外)向本院提出申请，经本院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于****年*月*日**时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：云龙县人民法院，开户银行：中国登录后查看，开户行行号：************，账号：*******************)，并在****年*月*日**时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到云龙县人民法院(地址：云龙县果郎新区)签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物(标的物以实物现状进行交付)。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
咨询电话：***********
监督电话：****-*******
淘宝咨询电话：***-***-****
联系地址：云龙县果郎新区
云龙县人民法院
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