公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定于****年*月*日以短信的方式通知到了案件的当事人，特此公示。

四川省内江市威远县向义镇解放村*、*、*组两宗国有土地使用权以及地上建筑物(构筑物)、苗木网络司法拍卖公告

重庆市第一中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(即**小时，延时除外)对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于四川省内江市威远县向义镇解放村*、*、*组两宗国有土地使用权以及地上建筑物(构筑物)、苗木，据评估报告显示：

*、土地为四川省内江市威远县向义镇解放村*、*、*组两宗国有土地使用权(土地证号：威国用(****)第****号、威国用(****)第****号)，《根据威远县住房和城乡规划建设局向义镇桂园山庄宗地地块规划设计条件通知书》(威住建规条字<****>**号)，土地使用权规划条件如下：土地总面积为*****㎡，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，建筑控制高度不超过**米，绿地率不小于**%，商业面积不超过总建筑面积的*%，使用权类型为出让，土地用途均为商住用地，土地剩余使用年限为**.**年。

*、建筑物：

*、苗木：黄桷兰、香樟、黄葛树、香椿、臭椿、桂花树，由于无人看护，苗木生长状态一般。

详见《评估报告》。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，保证金：***.*万元，增价幅度：*.*万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托登录后查看(登录后查看)在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作(请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排，联系方式：客服电话***-***-****；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录登录后查看)。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。

四、特别说明：

*、本次拍卖标的物有抵押，已查封，无优先购买权人。据《评估报告》显示，标的物中的建筑物(构筑物)未办理产权证书，不符合宗地规划条件，但可作为开发时的临时用房使用；据《向义镇桂园山庄宗地地块规划设计条件通知书》载明“此规划条件通知书自发件之日起六个月内有效，由威远县住房和城乡规划建设局负责解释”，根据发件时间，截止****年**月**日，该通知已失效，标的物实际规划条件和该通知载明规划条件是否相同，以及该标的物是否存在土地闲置费、是否会由政府无偿收回等情况，请竞买人自行向相关单位进行核实。本次拍卖标的物中的建筑物(构筑物)无产权证，拍卖成交后，本院不负责建筑物(构筑物)的产权证办理，提请竞买人注意。标的物过户所涉及的税、费(含土地出让金或收益金、增值税、附加、土地增值税等)均由买受人承担。

*、据《评估报告》显示，标的物于****年**月**日根据申请执行人提出的申请，扣除增值税、土地增值税等交易过程中的卖方税费后的价值为***.**万元(大写：人民币玖佰陆拾柒万玖仟贰佰元整)，提请竞买人注意。

*、苗木数量和规格详见《评估报告》附表，附表仅供参考，拍卖成交后，由本院负责以标的物实物状况交付，若与《评估报告》载明的数量和规格有出入，拍卖成交价不作调整。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理土地使用权权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖标的物过户所涉及的税、费(含土地出让金或收益金、增值税、附加、土地增值税等)均由买方承担。标的物交付时所涉及的水、电、气、物业等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。

*、本院对本次拍卖标的物不承担瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前向本院提出申请，并经本院确认。

*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

**、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回拍卖。

五、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在****年*月**前交纳拍卖余款 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询本院。① 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市第一中级人民法院，开户行：登录后查看登录后查看江北支行，账号：***********************)。② 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：登录后查看。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由本院依法审查、认定是否构成悔拍。

若本院裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

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重庆市第一中级人民法院

二〇二四年二月十九日