临高县人民法院

关于海南省临高县博厚镇龙干村委会(金牌路口前***米)的坡地约***亩(东至美伴村土地，北至头国至美伴公路，西至界碑，南至南庄果园水利沟)朱文亮承包期限内(至****年*月*日止)经营权的拍卖公告

临高县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在海南省临高县人民法院登录后查看法拍卖平台(法院账户名：海南省临高县人民法院，网址：**.******.***/****/**)上进行公开拍卖活动，现公告如下：

评估价：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。

拍卖标的物：海南省临高县博厚镇龙干村委会(金牌路口前***米)的坡地约***亩(东至美伴村土地，北至头国至美伴公路，西至界碑，南至南庄果园水利沟)朱文亮承包期限内(至****年*月*日止)的经营权 瑕疵披露：(土地承包经营权未办理证书，现场存在广告架、电线杆、桉树、通信电缆、房屋等，以及有大小鱼塘共*个，鱼塘有人养殖鱼(目前养殖的鱼可收成，但尚未出售)，土地范围根据村委会单方指界确定界线，有测绘报告，现状交付，土地及其地上附着物可能会存在纠纷。) 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

竞买人条件：竞买人应符合海南省相关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

特别提示：土地承包经营权未办理证书，现场存在广告架、电线杆、桉树、通信电缆、房屋等，以及有大小鱼塘共*个，鱼塘有人养殖鱼(目前养殖的鱼可收成，但尚未出售)，土地范围根据村委会单方指界确定界线，有测绘报告，现状交付，土地及其地上附着物可能会存在纠纷，存在税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付。垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税税费票据，向法院申请退还已垫付税费，但应优先保障本案执行款(仅限抵押、诉讼费、执行费等)，如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行向被执行人主张。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费(含代被执行人垫付部分)，并向本院提交垫付税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据，本院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入，不足部分由买受人自行承担。

竞买人应自行了解海南省有关限购政策，并在司法拍卖成交后，于支付拍卖余款截止时间前提交自其具备购买资格的证明材料到本院审核；经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖人不做过户的任何承诺。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请竞买人仔细阅读评估报告

凡具备完全民事行为能力，且符合海南省限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向海南省临高县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到海南省临高县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：临高县人民法院电话****-********进行咨询或预约。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户过程中，应由被执行人或相关标的物的权利人承担的税费，由买受人先行垫付后，凭相关税费凭据，向本院申请在拍卖款中给予拨付。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合购买条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在成交后*日内前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：临高县人民法院，开户银行：登录后查看营业部，账号：****************)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话：****-********/*********** 联系地址：临高县临城镇二环路 淘宝技术咨询：***-***-**** 临高县人民法院

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