泗水县人民法院

关于拍卖安徽省马鞍山市和登录后查看所属工业房地产市场租金(第一次拍卖)公告

山东省泗水县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在山东省泗水县人民法院阿里巴巴登录后查看法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：泗水县人民法院，法院主页网址：登录后查看区号——参见全国法院页面：登录后查看*****_****.***)现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省马鞍山市和登录后查看所属工业房地产市场租金

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价格：*******元。

标的物概况：

*、土地基本状况

*、建筑物基本状况

*、区域状况

注：房产土地登记的坐落为“和县西梁山镇 ”。经调查了解得知，****年，撤销西梁山镇，西梁山街居委会、大赵等 * 个村委会并入白桥镇，故坐落为“和县白桥镇 ”。

本次拍卖的经营使用权为**个月，一经竞拍成功后，经营使用权为期限为*-*年，并将使用费用汇入法院指定帐户，逾期不交，法院可随时封闭房产大门，并责令使用权人停产、停工，补交欠缴的使用费。使用期间不得自行转租，不得随意破坏房屋基础结构。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询****-*******刘法官(节假日休息)，自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。

*、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，本院对房产和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、成交总金额为市场租金，因使用行为而产生的以法律法规规定应交的其他税费、房产、设备维修费等由使用人承担。使用期间不得自行转租，不得随意破坏房屋基础结构及设备用途。使用期满，如需继续使用，需在使用权到期前两个月向本院提交书面继续使用申请。如使用期满前两个月未向本院递交书面申请的，视为自动放弃继续使用权，使用人须无条件迁出院落，并不得破坏已有固定结构装饰及院内已有的附着物。

*.当地政府对案涉工业房地产所在区域已有整体规划及产业要求产业投资项目准入须符合当地政府有关规定并经当地政府批准同意否则不能取得竞买资格(咨询电话****-*******)。

六、其他相关条件

*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书。

*．买受人自行办理因经营使用标的物期间水、电、燃气等相关手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人垫付并依法追偿。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

七、竞买人资格条件：

*、意向受让方须经当地政府批准同意准入的依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在登录后查看进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号登录后查看市场租金拍卖余款”。

*、登录后查看付款方式：登录后查看汇款到法院指定账户

(户名：泗水县人民法院，开户登录后查看：登录后查看，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、登录后查看法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值登录后查看。各大登录后查看充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络登录后查看法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《登录后查看法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******刘法官

登录后查看法拍卖辅助机构：山东登录后查看辅网络信息服务有限公登录后查看***********

山东登录后查看辅客服电话:***-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

泗水县人民法院

二〇二四年四月九日