| 序号 |
内容 |
说明及要求 |
| 一 |
项目名称 |
泗县原一小门面房拍租 |
| 二 |
项目编号 |
*********** |
| 三 |
委托方 |
登录后查看 |
| 四 |
公告、竞价期限及竞价规则简述 |
*、公告报名时间:公告日至拍租会前一日**时止。 *、网络竞价开始时间:****年*月*日上午**:**。 *、拍租地点京东网络拍卖平台(登录后查看) *、展示地点：标的所在地。 本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。 *、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。 |
| 五 |
出租标的基本情况 |
拍租标的 |
面积约 (㎡) |
租期 (年) |
年租金 /万元 |
起拍价 (万元/*年) |
增价幅度 (万元) |
竞价保证金 (万元) |
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泗县原一小西门北向南第*间 |
** |
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*.*** |
**.*** |
*.* |
* |
| 六 |
对意向竞租人资格的要求 |
竞价保证金*万元交至京东网络拍卖平台。 租金先支付后使用，租金年交。 以上标的详见《评估报告》及现场。 *、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名及竞价。 *、支付方式：转账、网银，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名一致)。 *、竞得人保证金转为佣金和部分租金。依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取成交额*%的佣金。 佣金交纳： 户 名：登录后查看宿州分公司 开户行：登录后查看 帐 号：************ |
| 七 |
对意向竞租人的特别要求 |
( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的就出租标的相关情况主动向委托方咨询自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定及消防;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的确认了标的范围、面积并认可租赁要求等自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 ( 二 )本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考以实际移交面积为准实际移交面积与参考面积不符的不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内委托方不提供任何承诺及服务。 ( 三)租赁期内承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 ( 四)承租人负责对租赁房屋进行装修、装饰时装修、装饰费用由承租人承担装修方案须经委托方同意且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构承租人应立即恢复原状给委托方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 ( 五)租赁期内承租人不得以任何理由要求减免租金，否则委托人有权单方面解除合同。如因法律法规及市政规定需要拆除或改变租赁房屋等而导致合同解除的租金按照实际租赁时间计算不足整月的按实际天数计算多退少补。 ( 六 )《房屋租赁合同》期满或终止时承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用并将租赁房屋在合同终止后 **日内交还委托方且不得提出任何补偿要求。 ( 七)承租人自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同。 ( 八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。 (九)如承租人不能达到以上要求，委托方有权取消其竞得资格(相关钱款不予退还)。 (十)同等价格下原承租人参加竞拍有优先承租权。 |
| 八 |
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况，将在宿州市公共资源交易中心网上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起 *个工作日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。 《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*#****登录后查看。 《成交确认书》领取要求：竞得人(企业)须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证、自然人带本人身份证。 |
| 九 |
成交租金支付方式 |
拍租成交后租金按委托方约定时间汇入委托方指定账户(详见《租赁合同》)。 所有款项交清后承租人于*日内与委托方办理合同签订手续(带身份证原件及复印件*份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件)注：上述各项业务节假休息日均不办理。 租金先支付后使用，以后每年租金在每年租期最后一个月**日内交付给出租方，(首期租金起始日在合同生效前缴纳)，逾期每天按应缴租金*‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达**天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的**%)签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 |
| 十 |
承租人确定方式 |
本项目采用网络报价最高报价者得的方式确定承租人。 注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 |
| 十 二 |
特别提醒 |
*、信息刊登在宿州市公共资源交易网站、京东网站。*、竞得人在拍租会结束后*个工作日内签订《房屋租赁合同》。*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项合同履约保证金、佣金视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理(拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户)，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。*、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：(*)在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；(*)被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。 |
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