| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 统一社会信用代码：****************** 注册地：海口市琼山区文庄路**号 法定代表人：吴江晓 经济类型： |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方 决策文件 |
会议纪要 |
| 行为批准或备案机构 |
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| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 *.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金(具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户)，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补)；若在*个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。 *.自原租赁合同期满之日起，给予原承租方**天的过渡期，新承租方的租金从**天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 *.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主(人员)，造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 *.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 *.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。 *.租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增*%。 *.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。 |
| 标的 交割 |
按《商铺租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
| 特别 告知 |
*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *.招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价 规则 |
*.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场 展示 |
海口市琼山区 |
| 报名 时间 |
****年*月*日至 ****年*月**日 |
| 报名 手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》《网络竞价须知》(见附件)； *.意向承租方主体资格材料证明材料： (*)法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； *.其它相关材料。 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； |
| 保证金及处置方式 |
*.竞租成功的承租方的竞租保证金用于履约保证金及交易服务费结算(多退少补)。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定交纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示交纳。 *.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的； (*)未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行(每间不低于****元)。 |
