拍卖公告

重庆市江津区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(即**小时，延时除外)在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：重庆市江津区人民法院)进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市江北区建新西路***号**幢*-*房屋及室内家具家电。

房屋评估价：***.**万元，室内物品评估价：*.**万元，评估总价：***.**万元。起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元(以及其整数倍)。

标的物介绍：该标的坐落于重庆市江北区建新西路***号**幢*-*，房地产权证：渝(****)江北区不动产权第*********号，建筑面积为***.**平方米，套内建筑面积为**.**平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日止。据评估报告显示：所在楼幢为住宅楼，建筑物约建成于****年，建筑结构为钢筋混凝土结构，整幢楼共 **层(地上**层，负*层、负*层、*-**层)，负*层平小区道路，电梯房，*梯** 户，外墙面为面砖，房屋内通水、电、气、讯等，维护保养状况一般。户型为三室二厅二卫一厨，布局较规则，标准层高(约*米)。室内装饰装修情况:入户防盗门;室内安装套装门、推拉门、塑钢窗;客厅地面铺地砖，内墙刷涂料，天棚吊顶;卧室地面铺地砖、内墙刷涂料、天棚刷涂料;厨房卫生间地面贴地砖、内墙贴瓷砖到顶、天棚吊顶。通风采光一般，目前空置，维护状况较好。

本次拍卖包含室内物品清单如下：

二、看样及咨询方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由翘甲工作人员安排。登录后查看联系电话：***********，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次司法拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“登录后查看”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。

三、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：(*)负责执行的人民法院；(*)网络服务提供者；(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及近亲属。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍)。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、已通知案件申请执行人及被执行人(无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知)。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前*日内与本院联系。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

六、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准(房屋内的家用电器和家具的名称、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准)，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证，不提供相关的说明书及票据等资料。特别提示：*、本次拍卖标的物已查封、有抵押；*、本次拍卖包含室内固定装饰装修及动产；*、根据翘甲网络工作人员了解到该房产截止至****年*月**日欠物业管理费****元(物业费标准为*.*元一平方米)，具体欠费金额以实际交付之日为准，并由买受人承担请竞买人注意；标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意；*、本次拍卖标的物拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖成交后，以产权证为准按现状进行交付，拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。*、经现场勘查标的物房屋客厅及卧室墙面有部分墙纸脱落痕迹，请竞买人特别注意。

七、报名及尾款缴纳

*、竞价前中国拍卖行业协会系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴入法院。

(*)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市江津区人民法院，开户行：登录后查看；账号：*************************)。

(*)司法拍卖付款教程：登录后查看。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

八、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看。

十、中国拍卖行业协会网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的登录后查看辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、按照法释〔****)**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：登录后查看

咨询电话：***********

中国拍卖行业协会网技术咨询电话：***-***-****

法院咨询电话：***-********

法院监督电话：***-********

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：重庆市江津区圣泉街道滨州东路*号

重庆市江津区人民法院

二〇二三年七月十三日