乐山市中级人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、本次拍卖辅助机构是：登录后查看。

三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

(一)制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

(二)展示拍卖财产，接受咨询，看样，封存样品等；

(三)拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

(四)其他可以委托的拍卖辅助工作。

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

四川省乐山市中级人民法院

对乐山市市中区柏杨西路***号*楼房产的

变卖公告

本院定于****年*月*日**时在淘宝网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产(变卖期**日内，因竞价自动延时除外)，现公告如下：

一、变卖财产：

关于财产权属情况及其他需要特别提醒的事项：

*.本院已委托登录后查看对上述标的进行评估，上述标的评估最终价格为****.**万元。登录后查看已出具评估报告作为公告附件，请竞买人认真查阅。

*.变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，具体金额由买受人自行向物业公司等机构咨询。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向法院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院核对后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后**日内向买受人交付财产。

*.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必自行到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理登记、过户手续后果及责任自行承担。登记、过户等问题请务必先自行到相关部门咨询，如有登记、过户不能等情形，该风险由买受人自行承担。

二、变卖流程

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款********元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；

三、竞买人参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

四、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交之日起十五日内将变卖成交价余款缴入本院指定账户。

五、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执行的人民法院；

(二)网络服务提供者；

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、本院已通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。

七、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提供委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)，委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：**********。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款应在成交后十五日内缴入法院指定账户(账户名称：四川省乐山市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，款项交付后应及时联系本院，并在缴款后七日内(本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证)到乐山市中级人民法院(地址：乐山市市中区柏杨东路**号)签署《变卖成交确认书》、开具变卖款收款收据，之后联系执行法官领取执行裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。

九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

八、关于悔拍的重要提示：

*．买受人未按照规定的期限缴纳尾款的，即视为悔拍，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特 别 提 示：法院司法拍卖的房产应当遵守相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可工作日致电联系***-***-****(恒通辅拍)咨询。看样预约方式请关注微信公众号 “恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，请您耐心等候通知(看样时请携带身份证及预约通知短信)。

网络变卖咨询、标的咨询电话：***-***-****

联系地址：四川省乐山市市中区柏杨东路**号

十一、网络司法拍卖收费标准

四川三级法院委托网络司法拍卖辅助机构

拍卖不动产收费标准

附件三：

四川三级法院委托网络司法拍卖辅助机构

其他增值辅助服务收费标准

乐山市中级人民法院

二〇二二年六月十七日