变卖公告

江苏省如皋市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在淘宝网司法变卖网络平台上公开变卖位于扬州市邗江区江阳西路***号(万都装饰城)**幢****室、****室的不动产，现公告如下：

一、网络司法变卖平台：

司法变卖平台网站：网址：登录后查看，户名：如皋市人民法院。

二、位于扬州市邗江区江阳西路***号(万都装饰城)**幢****室、****室的不动产。其中，**幢****室不动产权证号为：扬房权证邗江字第**********、**********-*号，国有土地使用证号为：扬邗国用(****)第*****号，证载定着物面积**.**平方米，土地使用权面积**.**平方米。**幢****室不动产权证号为：扬房权证邗江字第**********、**********-*号，国有土地使用证号为：扬邗国用(****)第*****号，证载定着物面积**.**平方米，土地使用权面积**.**平方米。定着物用途均为商业服务，土地用途均为商务金融用地，宗地权利性质均为出让，本次拍卖所在层数为*层。

**幢****室、****室一并抵押，于****年*月**日第一顺位抵押给登录后查看，不动产证明号为苏(****)扬州市不动产证明第*******号；于****年*月**日第二顺位抵押给登录后查看，不动产证明号为苏(****)扬州市不动产证明第*******号。

该不动产目前有租赁，根据承租人提供的合同，租赁期间自****年**月**日至****年**月**日，共三年，每月租金****元，租金已支付至****年**月，拍卖成交后，买受人需维持现有租赁关系至租赁期间届满，后续具体租赁事宜由买受人自行与承租人协商解决。上述租赁情况系根据承租人提供的租赁合同整理得出，但具体租赁情况由买受人自行调查了解。

特别提醒：该不动产有改动，原**幢****室、****室与归属其他权利人的**幢****室、****室被打通合并使用，且无隔断，具体以原房屋设计、登记图为准，请买受人自行调查了解原宗地图。拍卖标的以现状拍卖，其外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。

如无特殊说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。

起拍价**.***万元，保证金：**.***万元，加价幅度：*.**万元。

特别提醒：系统中提示的保证金，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没(在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖起拍价全款才能成功报名、出价竞买)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息日时间除外)接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——登录后查看(***-****-***)或关注“农润资产”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作登录后查看在变卖期间对上述房产的变卖信息进行咨询与看样等工作(看样时间另行通知，联系电话：***********)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

四、网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次变卖以现状为准。特别提醒：对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，标的物交付后一个月内至本院凭票报支，逾期由买受人自行承担。

七、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖起拍价款(含保证金)，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖起拍价款在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖起拍价款自动转入法院指定账户，变卖尾款在变卖成交后*天内缴入法院指定账户(开户行：登录后查看，户名：如皋市人民法院，账号：********************-******)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

变卖咨询电话：***-****-***(农润法服)

***********(吴海燕)

网络变卖平台客服热线：**********

网址：登录后查看/****/**

江苏省如皋市人民法院

二Ｏ二Ｏ年二月十九日