宁夏回族自治区中卫市中级人民法院

拍卖公告

(****)宁**执**号

中卫市中级人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止(延时的除外)在中卫市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/***_****.***?**=******************************** 户名：中卫市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的:

沙坡头区鼓楼南街世和悦榕府邸*#楼*-****住宅及室内物品

评估总价：*******元，起拍价为******元，保证金为

*****元，加价幅度为****元。

注：①该标的已抵押，查封中；用途为住宅。本次标的挂拍

照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！②本次拍卖住宅和室内家具家电为整体拍卖，不可分割。③交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费(含土地出让金及收益金等)由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)等全部由买受人承担(前期请自行查证、自行了解、自行承担)。

(*)实物状况

沙坡头区鼓楼南街世和悦榕府邸*#楼*-****室，住宅为精装修房，三室两厅一厨一卫户型，坐北朝南。客厅简拼花地砖，墙面贴壁布及软包装饰，石膏板吊顶，安防盗门及套装木门；卧室地面铺实木地板，墙面贴壁布及软包装饰，石膏板吊顶，套装木门；厨房及卫生间地面、墙面铺瓷砖，铝扣板集成吊顶、厨房安装推拉木门，卫生间安装套装木门。全屋窗户均为中空断桥铝合金窗。评估人员现场勘察时，房屋为空置状态。

(*)家具家电

家具家电存放于沙坡头区鼓楼南街世和悦榕府邸*#楼*-****住宅内，主要为沙发、餐桌、电冰箱、床架共计**项，数量共计**个。未能提供原始购置票据，购置时间不详。现场勘查时，住宅属于空置状态，无人居住，家具已安装未投入使用，自查封日至评估基准日无维护保养，家电均为全新未安装，状况较好。

(*)评估结论

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经中卫市中级人民法院确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询(联系时间：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，节假日除外)第一次拍卖看样时间定于****年*月**日**时**分-**时**分，请有意向竞买者于看样当天上午*时**分在中卫市中级人民法院执行接待室集合，统一看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的状况(已知瑕疵和权利负担)，买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前网络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(开户银行：登录后查看中卫南环分理处，户名：宁夏回族自治区中卫市中级人民法院，账号：*******************)，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

十、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读以加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归中卫市中级人民法院所有。

咨询电话：张法官 ****-*******

监督电话：****-*******

淘宝咨询电话***-***-****

联系地址：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区秀水街***号中卫市中级人民法院***室。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙可能无法随时接听咨询电话有意者可直接留言淘宝旺旺(中卫市中级人民法院)或**(*********)，我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息。

中卫市中级人民法院

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