库伦旗人民法院

拍 卖 公 告

库伦旗人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时除外)在库伦旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。(法院账户名：库伦旗人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、拍卖标的：位于库伦旗库伦镇书香园小区**号楼*单元***室房产不包含家具家电(如洗碗机、炉灶、灯具、床垫、罗马杆、晾衣架、热水器、空调、淋浴花洒套装、吸油烟机等，原房屋所有者拥有自由支配的权利)，房屋为回迁房，暂未办理房产证，售楼处表示只能将房产落户于原房主名下，待原房主办理房产证之后，买受人可正常办理过户手续。如出现法定情形，我院有可能就次拍卖标的暂缓、中止或撤回拍卖。

二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系，本院将统一安排时间看样。如不参加本院统一安排的咨询看样并视为标的物现状及瑕疵的默认。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户产生的费用标准由买受人自行去相关部门查询，所涉及的一切税(费)以及可能存在的其他费用如移交费、运输费、物业费、房屋所欠水电费等均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、本院组织司法拍卖房产活动时，参加竞拍的竞买人必须符合房产所在地的限购政策；拍卖房产成交后，竞买人必须出具购房资格证明材料；竞买人不符合房产所在地的限购政策且拍卖成功的，则本次拍卖无效，竞买人自行承担法律后果；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在****年*月**日前缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：库伦旗人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：*****************

联 行 号： ************

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

法院网拍咨询电话：***********(王法官)

**小时专项咨询、看样电话：****-******* ***********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

二〇二二年六月六日