锡林浩特市人民法院
关于拍卖太仆寺旗宝昌镇建设南街路东(蔬菜市场南)商业用房及商业用地的公告
锡林浩特市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在锡林浩特市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：锡林浩特市人民法院，网址：登录后查看)，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖对象房屋坐落于内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗宝昌镇建设南街路东(蔬菜市场南)营业房地产，总建筑面积为****.*平方米。土地总使用面积为*****.**平方米。其中：
*、《房屋所有权证》太房权证****字第*******号，《国有土地使用证》太国用****第******号，土地使用权面积为***.**平方米，建筑面积为****.**平方米，为砖混结构*层楼房的*-*层、砖混结构平房及门厅，经估价委托人与估价人员现场勘查并经产权方确认，原建筑面积为***.**平方米的砖混结构平房现扩建为*-*层楼房，且第二层另办理了产权证书，本次评估仅对接建房屋第一层进行评估，设计用途为营业。
*、《房屋所有权证》房权证太仆寺旗字第************号、《国有土地使用证》太国用****第******号。建筑面积为****.**平方米，证载建筑面积为****.**平方米(证载总建筑面积****.**平方米，东北角房屋***.**平方米已拆除改建)其中(*)所在楼房共计*层，为砖混结构，本套房屋所在层数为*-*层，建筑面积***.**平方米，外墙刷涂料，内墙面刮白，地板砖地面，套装木门。设计用途为商业，现闲置；(*)锅炉房：为砖混结构平房，建筑面积为***.**平方米，水泥地面，设计用途为商业。
*、《房屋所有权证》房权证蒙字第************号、《国有土地使用证》太国用****第******号。建筑面积为****.**平方米，其中(*)所在楼房共计*层，为砖混结构，本套房屋所在层数为*-*层，建筑面积***.**平方米，外墙刷涂料，断桥铝窗，内墙面刮白，地板砖地面，石膏板吊顶，套装木门，楼梯铺地毯，木扶手。设计用途为商业，现*层为仓库、健身房、配电室及消毒间使用，一部步梯通达楼上，*层设会议室两间，布草间及公共卫生间使用；(*)宴会厅：为砖混结构平房，建筑面积为****.**平方米，地板砖地面，内墙面抹灰刮白，石膏板工艺吊顶，吊顶灯，设计用途为商业；(*)楼房后接建房屋：所在楼房共计*层，为砖混结构，本套房屋所在层数为第*层，建筑面积***.**平方米，外墙刷涂料，断桥铝窗，内墙面刮白贴壁纸，地板砖地面，石膏板吊顶，套装木门，设计用途为商业，现内部有客房标间*间。
*、《房屋所有权证》太房权证****字第*******号、《国有土地使用证》太国用****第******号。建筑面积为***.**平方米，其中(*)所在楼房共计*层，为砖混结构，本套房屋所在层数为*-*层，建筑面积***.**平方米，外墙干挂石材，断桥铝窗，内墙面刮白、贴瓷砖，地板砖地面，石膏板工艺吊顶，套装木门，楼梯铺地毯。设计用途为营业，现*层为大厅、吧台使用，*层为休息区，*层设标间*间，*层*个套间自用；(*)门厅：为砖混结构平房，建筑面积为***.**平方米，地板砖地面，设计用途为门厅；(*)电梯房：为砖混结构，建筑面积**.**平方米，内设箱式电梯一部。
户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
瑕疵说明：竞买人需到相关部门咨询过户事宜，司法拍卖形成的税费依照相应法律、行政法规规定，由相应的主体承担，房屋未交钥匙，拍卖成交后需清退，清退需一定时间，请谨慎竞买。
特别说明：房屋成交之日或房屋尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效法律文书确定的给付义务，本院将撤销本次拍卖。
起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向锡林浩特市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到锡林浩特市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
委托手续应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自****年**月**日起至****年**月**日止(节假日除外)接受咨询，有意看样者请在开始拍卖前两周内联系法院登记信息，由法院统一安排指定时间看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖的标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，司法拍卖形成的税费依照相应法律、行政法规规定，由相应的主体承担，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费欠费由买受人承担。(特别提醒：关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、所在楼房的物业公司等相关部门了解)。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户(户名：锡林浩特市人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：***********
(咨询时间：工作日上午*:**-**:**下午*:**-*:**)
法院监督电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路***号市人民法院。
锡林浩特市人民法院
二〇二二年十一月三日
