江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍卖公告
(****)苏****执****号
江苏省如皋市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于如皋市九华镇园兴路**号的不动产(含附属物)及设备、原材料等物品，现公告如下：
一、网络司法拍卖平台：
司法拍卖平台网站：网址：登录后查看，户名：如皋市人民法院。
二、拍卖标的：如皋市九华镇园兴路**号的不动产(含附属物)及设备、原材料等物品。
不动产权证号为苏(****)如皋市不动产权第*******号，膜车间证载建筑面积为****.*平方米总层数*层；金属车间证载建筑面积为*****.**平方米总层数*层；维修车间证载建筑面积为***.**平方米总层数*层，以上房屋性质为其他。土地使用面积为*****平方米，土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业用地，土地使用年限至****年*月**日。
上述不动产有抵押，抵押权人为登录后查看，不动产证明号为苏(****)如皋市不动产证明第*******、*******号。
设备、原材料等物品详见资产评估报告(评估明细表中序号*两台海尔柜式空调、序号*三台台式电脑、序号**二十二台多用途卷扬机、序号**两台**-***电焊机、序号***两台** **-****激光焊接机、序号***二十三台梯子、序号***一个蓝色集装箱不在本次拍卖范围)。
起拍价：****.*万元，保证金：***万元，加价幅度：**万元。
特别提醒：
如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
不动产(含附属物)及设备、原材料等物品，请竞买人现场查看后，慎重决定竞买行为。本次拍品现状拍卖、现状交付，具体以实物为准，附属物及设备、原材料等物品是否符合正常使用功能由买受人现场看样自行评判，本院对使用功能不作保证。
拍卖的不动产位于如皋市九华镇工业园区，实施工业项目需符合相关产业规划和要求。九华镇人民政府对拟于拍卖的不动产内实施的项目有如下要求：*．竞买人须具备一定的投资实力，原则上，上市公司(拟上市公司)、专精特新企业、高新技术企业、战略新兴产业企业优先。*．竞买人须落实拟于标的物内实施的新项目，并于报名成功三日内，向九华镇人民政府提交项目可研性报告或项目计划书。九华镇人民政府在收到相关材料后三日内，将提请市重大项目办针对拟实施项目进行联合预审，并及时向竞买人反馈预审结果。*.竞买人拟实施的项目须符合九华镇工业园区规划产业定位，主要为：高端装备制造、汽车零部件、电子信息技术、新能源新材料等产业。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口，竞买人或买受人可直接来我院执行接待大厅拍卖服务窗口咨询相关事宜。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)，联系电话：***-*******，或登陆访问登录后查看“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-********。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等银行机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关业务。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)，依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费(不含物业费)，由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于拍卖标的交付之日起十日内凭发票向本院报支，如有正当理由未在规定期限内缴纳并报支的，应在期限届满前向本院提交书面延期申请并说明理由。超过期限主张或延期申请未获准许的，责任自负，本院不再报支。
关于增值税专用发票事项，被执行人的法定代表人杨某向竞买人作出如下承诺：“如皋市人民法院在执行登录后查看、登录后查看系列案件中，依法拍卖位于如皋市九华镇园兴路**号的不动产(含附属物)及所有设备、原材料等物品。登录后查看截至****年**月底目前欠税**万元左右，后续每个月增加*万元左右。我及登录后查看自愿向法院和竞买人承诺，上述欠税数额真实，在登录后查看的上述欠税被清偿完毕的情况下，我及登录后查看承诺无条件协助竞买人获得登录后查看的增值税专用发票等票据。如不履行上述承诺，我自愿对竞买人因未获得增值税专用发票导致的税款损失承担赔偿责任。”如承诺人杨某不履行以上承诺给买受人造成税款损失，买受人可依法向杨某主张赔偿损失，取得生效法律文书后可依法申请强制执行。
七、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(开户行：登录后查看，户名：如皋市人民法院，账号：************************)，也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍卖咨询电话：***-*******(来拍法服)
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二〇二四年四月八日
