竞买公告
贵州省清镇市人民法院
关于拍卖贵州省贵阳市云岩区北京西路金龙·星岛国际广场一期工程*号楼*单元**层*号房屋的公告
(第二次拍卖)
贵州省清镇市人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在贵州省清镇市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(登录后查看)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贵州省贵阳市云岩区北京西路金龙·星岛国际广场一期工程*号楼*单元**层*号房屋。
房屋情况：房屋权利人为李战永，房屋坐落于贵州省贵阳市云岩区北京西路金龙·星岛国际广场一期工程*号楼*单元**层*号。该房屋所在楼栋总层数为-*+**层，建筑结构为框架结构，处置房屋位于**层，建筑面积***.**平方米，专有面积**.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米，房屋室内净高约*.*米，户型设计为*室*厅*厨*卫，房屋附属配件基本完好，维护状况较好。卫生状况较差，维护状况一般。
该房屋内随房拍卖的家具家电如下：油烟机一台(型号：荣事达***-***-****);燃气灶一台(型号：荣事达***-****);灶台两张(规格：大：长******宽******高******；小：长******宽******高******)洗菜盆一个(规格：不锈钢)；饮水机一台(品牌：沁园)；酒柜一个(规格：长*.*米，宽*.*米，高*.*米)；茶几一张(规格：长*.*米，宽*.*米，高*.*米)；布艺沙发一套(规格：长*.*米)；电视机一台(品牌：创维*******)；电视柜一套(长*.*米，宽*.*米，高*.*米)；梳妆台一张(规格：长*米，宽*.*米，高*.**米)；镜子一个；床*张(规格型号：长*米，宽*.*米(一张，两个床头柜)，长*米，宽*.*米(一张，含一个床头柜))；木衣柜一个(规格：长*米，宽*.*米，高*.*米)；单座沙发一个(规格型号：布艺)；凳子*张；鞋架*个。
装修情况：外墙刷外墙漆，单元门为金属电子对讲门；入户门为金属防盗门；室内房门为普通木质包门，窗户为塑钢窗；客餐厅地面水泥砂浆找平，墙面瓷粉饰面，天棚面瓷粉饰面；卧室地面水泥砂浆找平、覆盖地毯，墙面瓷粉乳胶漆，天棚面瓷粉乳胶漆；厨房地面铺地板砖，墙面普通粉刷，天棚面普通粉刷；卫生间地面铺地板砖，墙面普通粉刷，天棚面普通粉刷。
区位状况：
房屋地处贵阳市云岩区西部，与观山湖区交界；与相关场所距离：距离万达广场(数博大道店)约***米，距离云岩区公安分局约***米，距离贵州省肿瘤医院综合院区约***米，距离北京西路地铁站约***米；临街状况:所在小区临北京西路；房屋朝向为南北朝向。
交通状况：*、道路状况：房屋外接道路为城市主干道，道路较宽，路面平整，车流量较大，早晚高峰期车流量较大时容易拥堵。
出入可利用的交通工具：房屋所处设有“数博万达广场”公交站，该点有**路、**路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路*线、***路*线、****路、****路等多路公交车停靠。距离轻轨*号线北京西路站约***米，也可利用出租车、网约车等交通工具，交通便利。 交通管制情况：该路线不受单行线限制，通行时间不受限制。 停车方便度：房屋所在小区配备有停车位，车位充足，停车便利。 外部配套设施状况：
外部基础设施：房屋所处位置道路、给水、排水、电力、燃气、通信(如电话、互联网、有线电视)等设施完备，保证率较高。 外部公告服务设施：房屋周边配套有云岩区品知幼儿园、云岩区金鸭小学、云岩区振华中学等教育机构；有贵州肿瘤医院综合院区、南陀医院等医疗机构；有登录后查看等金融设施；有数博万达广场、红星美凯龙、合力超市等购物场所；有登录后查看、登录后查看等住宿场所。该区域内公共服务设施较完备。 按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用市场比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论： 评估价值时点****年**月**日清镇市人民法院纳入评估范围的被执行人李战永名下位于贵州省贵阳市云岩区北京西路金龙·星岛国际广场一期工程*号楼*单元**层*号房屋[不动产权证书号：黔(****)云岩区不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米]，房屋市场价值为人民币壹佰零壹万伍仟柒佰肆拾元整(¥*******元)，室内家具家电价值叁仟肆佰柒拾元整(¥****元)。(注：以上摘自登录后查看出具的登录后查看(****)****号涉执房地产处置司法评估报告) 估价结果：*******元，其中房地产价值*******元，室内家具家电价值****元。 经本院合议庭合议二拍起拍价：******元，其中房地产******元，室内家具家电****元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 特别提醒：*、该房屋内长期无人居住，卫生情况糟糕。本院已在在公证处公正下强制开锁腾房。 *、竞买人需详细咨询房屋过户(包含水、电、天然气、煤气过户)的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担(包含短期内无法顺利过户等情形)，本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。
*、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费)及有可能存在的其他费用全部由竞买人(买受人)承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。
*、竞买所得人需承担拍卖房屋所欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。
*、竞拍人需注意：竞买人竞拍房屋成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕并于每周二财产处置组接待时间到局办理相关确认手续。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向贵州省清镇市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到贵州省清镇市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“登录后查看”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：***********，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码(需提前通知的请备注)，看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五日内缴入法院指定账户[开户名称：清镇市人民法院，开户银行：登录后查看，银行行号：************，开户账号：*******************，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。
特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。
法院监督电话：****-********(监察室)
联系电话及地址：****-********，贵州省贵阳市清镇市人民法院执行局(清镇市红枫湖景区门口)
清镇市人民法院
二〇二二年二月十六日
