天津市滨海新区人民法院

关于嘉兴市秀洲区聚贤路***号不动产及物品的拍卖公告

天津市滨海新区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台(法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：**.******.***/***/**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：浙江省嘉兴市秀洲区聚贤路***号不动产(土地使用权及地上建筑物)及其构筑物、附着物，及作为租赁物的设备和物品。 *、建筑物类：该建筑物由*幢地上建筑物和地下室组成，均为钢和钢混结构多层建筑物，建筑面积合计为*****.** 平方米，建成于****年。建筑物状况择要介绍如下：大堂所在的主楼为主体*层局部二层到顶，建筑面积为 *****.** 平方米。一层主要为中餐厅、西餐厅、宴会厅、厨房、游泳池、停车场；二层主要为酒店大堂、会议厅、中餐包厢、健身房；三至五层主要为中餐包房、员工宿舍等。主楼外檐为干挂石材及铝塑板，铝合金门窗，大堂主入口为旋转门，金属框玻璃门，大堂内地面为地砖，墙面为墙砖，顶棚为木屋架;会议室室内地面铺地毯，墙面部分是护墙板，部分是壁纸，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆；餐厅区域地面部分铺地砖，部分铺地毯，墙面部分是护墙板，部分是壁纸，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆。建筑物首层净高约为*米，二至五层净高约为*.*米，大堂部分净高约为 **米。客房所在的* 幢建筑物均为*层到顶。外檐均为干挂石材及铝塑板，铝合金门窗。*号楼建筑面积为****.**平方米，*号楼建筑面积为****.**平方米，*号楼建筑面积为 ****.** 平方米，*号楼建筑面积为****.**平方米。用途均为酒店客房，分为大床房、双床房、行政套房和总统套房，各类客房总计 *** 套。客房室内地面铺地毯，墙面贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆，卫生间地面为地砖，墙面墙砖到顶，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆。建筑物首层净高均约为 *.*米，*-*层净高均约为*.*米。地下室所在层为-*层，建筑面积为*****.**平方米。主要用于酒店办公用房、设备用房和地下停车场。办公用房室内铺地砖，墙面刷涂料，顶棚为石膏板吊顶；楼道地面铺地砖、墙面刷涂料，顶棚为铝扣板吊顶。地下室净高约为*米。上述各建筑物内基础设施系统比较完善，有上下水、燃气、消防系统、监控系统、中央空调系统等。楼内客用和货用直梯共计**部。各类设备设施维护保养均较好。 *、设备类：设备类资产包括机器设备及电子设备。机器设备为建筑物配套设备设施，合计共**项，账面原值********.** 元，主要包括酒店排水系统、锅炉房设备、冷冻机房设备、酒店暖通风机设备、弱电类及消防、变配电、生活水泵房等设备。电子设备合计共***项，账面原值**********元，主要包括办公用设备、厨房、健身房、洗衣房、游泳池设备及工艺品。 *、土地使用权：拍卖对象为坐落于嘉兴市秀洲区聚贤路***号的商业房地产。四至为东近现状河道，北临逸林岛墅，西近现状河道，南临聚贤路。拍卖对象土地使用权精确四至以《国有土地使用权》(编号：嘉秀洲国用(****)第*****号)内的宗地图为准。拍卖土地实际开发程度为宗地红线内“七通”(通电、通水、排水、供暖、燃气、通讯、通路)。所在地块形状较规则，地势平坦，地基承载力较好。

其他信息详情见评估报告。买受人应提前向税务管理机关、土地管理机关或相关管理机关征询关于该财产过户产生的税费、出让金等款项的数额数据。税费、出让金等款项的具体数额数据以税务管理机关、土地管理机关或相关管理机关的收取金额为准。

酒店现由第三方主体管理，管理期限至****年**月**日。

起拍价:*****.**万元保证金：********元增价幅度：***万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止(节假日休息)接受咨询。统一看样时间定于****年**月**日上午*:**-**:**，看样需预约，联系电话：***********(浙江畅拍)。

三、产权转移的税费承担方式：财产产权转移产生的税费由买受人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无

六、执行依据法律文书号：(****)津民初**号民事判决书。

七、尾款支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：(如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决)***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》，《拍卖须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********(浙江畅拍)、***-********(拍卖组)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

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