香河县运河大道东侧、规划**路南侧[香国用(****)字第*****号]和规划**路西侧、规划**路南侧[香国用(****)*****号]国有建设用地使用权及地上
附着物以及登录后查看股权****万股(法人股)的司法拍卖公告
河北省大厂回族自治县人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时除外)，依法通过淘宝网拍卖平台，网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法拍卖，现公告如下：
一、标的物：①、香河县运河大道东侧、规划**路南侧*****㎡国有建设用地使用权[权证号：香国用(****)字第*****号]②、规划**路西侧、规划**路南侧*****㎡国有建设用地使用权[权证号：香国用(****)字第*****号]，③、河北登录后查看股权****万股(法人股)。两宗国有建设用地使用权及地上附着物以及河北登录后查看股权****万股(法人股)合并拍卖，起拍价格为****万元【① 宗地及地上附着物起拍价为****万元，② 宗地及地上附着物起拍价为****万元，③ 股权起拍价为****万元】，保证金****万元，加价幅度**万元【① 宗地及地上附着物加价幅度为**万元，② 宗地及地上附着物加价幅度为*万元，③ 股权加价幅度为**万元】(详见调查表)。 二、咨询、展示看样时间与方式：即日起至开拍前(节假日休息)接受咨询，有意者请自行前往查看，法院无统一安排看样。 三、竞买人(法人)须在****年*月**日**时前报名参加竞拍。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内****万元冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息(竞买人需在开拍前**日左右联系淘宝网客服人员办理报名手续流程)。 四、特别说明： *.两宗土地属于出租状态，租期自****年**月*日开始，租金支付为上付制，每年支付一次。标的物拍卖成交后，过户手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因本次拍卖后过户发生的税(费)，依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税(费)以及因过户所需评估费或应由原产权人缴纳的其他费用，由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门或相关部门出具的原登记产权人已缴纳税(费)票据，可向本院书面申请退还垫付的税(费)款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起**个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果(因税务部门或相关部门需要评估、公示、公告日期除外)。
*、竞买人须具备法人资格，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。
*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前**日与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。
*、竞买人明知自身不具备购买资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留。
*、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
*、标的物面积最终以相关部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
*、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担。办理过户产生的税费依法律规定承担，先由买受人垫付，最终凭税务机关出具的票据到本院依法办理退费。买受人应自成交确认裁定书送达之日起**天内办理过户，并到本院办理退费，逾期本院税费不予保留，因相关部门需要测量、评估、确权、公告等延长的时间除外。
**、享有优先购买权人请于开拍前**日到河北省大厂回族自治县人民法院确认并办理相关手续后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
**、本次拍卖的标的物以拍卖成交后移交时现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且愿参与竞买本标的物。
**、申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买的，须经大厂回族自治县人民法院确认后，到大厂回族自治县人民法院执行局办理竞买登记手续(地址：河北省廊坊市大厂回族自治县大安西街***号)。
五、特别提示
*、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且自愿参与竞买本标的物。
*、竞买人必须是法人，同时具备申购银行股权的条件。
*、两宗土地的地上建筑物包括但不限于评估报告第**页租赁双方对“中佳建材东、西厂房建筑面积测量明细”部分，亦包括属于登录后查看的所有地上附着物。
*、本次拍卖的两宗土地及地上建筑物存在租赁，租赁合同签订时间为****年**月*日，租期**年，免租期即装修期为租赁合同签订之日起满壹个月，租金支付为上付制，每一年支付一次，租金应在交付期届满前**日内付清。租赁到期时间及租金给付方式方法及相关权利义务，以其登录后查看与弘大科技(北京)股份公司于****年**月*日签订的租赁合同为准，本次拍卖该租赁合同继续有效，拍卖成交后竞买人享有租赁合同中出租方的权利和义务，拍卖成交当年租金竞买人不享有。
六、特别提醒：
*、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，淘宝网将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人的名称及竞买号，买受人应当在****年*月**日**时前将成交价款交至案款结算账户(竞买保证金可冲抵成交价款)，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到大厂回族自治县人民法院执行局签字并确认成交确认书。结算账户名称：大厂回族自治县人民法院，账号：********************；开户行：登录后查看。
拍卖未成交的，竞买人的保证金将于竞价程序结束后**小时内解冻。
*、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看
七、本院已委托易拍得法拍辅助(河北)有限公司协助本院一同完成咨询、看样等相关辅助事务。
竞买人在拍卖竞价前请务必再自行阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖辅助机构：易拍得法拍辅助(河北)有限公司
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承办法院电话：****-*******
联系人：王先生
联系地址：河北省大厂回族自治县人民法院
大厂县城大安西街***号
鉴评报字【****】第****号评估报告附后
