三、交易条件与承租方资格条件 |
交易条件 |
挂牌价格 |
*****.**元 |
价格说明 |
月租金 |
其他类型金处置方式 |
相当于*个月租金,合同期满后核查无违约行为和任何欠款的,合同履约保证金全额无息退还。 |
租金支付方式 |
租金按月结算,支付时间按照物业租赁合同附表约定。 |
租赁期限 |
*年 |
与出租相关其他的条件 |
*.意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。 *.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内,与出租方签订物业租赁合同(详见附件),并以银行转账或现金方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 |
承租方须承诺事项 |
*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 *.该物业交付现状详见资产招租清单,承租方退租后需恢复为原现状,所产生费用由承租方承担。 |
承租方资格条件 |
承租方资格条件 |
*. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *. 意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。 *. 意向承租方有不良租赁物业记录,不能参与竞租(如:在以往租赁转让方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过*天未补足等不良记录)。 *. 符合有关法律法规规定的其他条件。 *. 意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 |
竞租所需 提交材料 |
一、法人或非法人组织: *.竞租申请与承诺书; *.标的状况确认书; *.法人营业执照、法定代表人身份证; *.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证; *.授权委托书及委托代理人身份证; *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人: *.竞租申请与承诺书; *.标的状况确认书; *.身份证明文件; *.授权委托书及委托代理人身份证; *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注:*.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。 *.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。 |
重大事项及其他披露内容 |
*.标的均按现状招租,不包括场地内的设备及设施,意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *.上述标的,无转让费。 *.租赁期间,第一年月租金不变,从第二年开始,每年在上一年租金总额的基础上以不低于*%递增,以此类推。 *.承租方须于签订物业租赁合同后按合同约定向出租方支付首期租金、合同履约保证金(相当于*个月租金)。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的,合同履约保证金在合同期满后全额无息退还。 *.承租方按出租方委托的物业管理公司出具的书面通知自行承担水电费及公摊费,逾期不交纳以上费用的,每逾期一日,出租方或物业管理公司有权按承租方未交款项总额的万分之二收取违约金。 *.租金按月结算,承租方应于当月截止**日前交付给出租方,以银行转账或现金方式交纳下月租金,逾期交纳相应租金的,每逾期一天,按实欠租金总额的万分之二收取滞纳金。若承租方逾期超过二十日未付清应付租金的,或拖欠租金累计超过三十日的,出租方有权解除租赁合同,并按合同约定追究承租方的违约责任。 *.承租方装饰装修时,应向出租方一次性交纳装饰装修保证金,按标的建筑面积≤***㎡,按***元/㎡收取;≤***㎡,按**元/㎡;≤***㎡,按**元/㎡收取;***㎡以上的,均按**元/㎡收取,但最低缴纳的装饰装修保证金不得低于*****元。承租方无违约行为的,经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的,按票据原件将装饰装修保证金全额(不计息)退还。 *.租赁期间,承租方应按约定的用途使用房屋,如要改变合同约定的经营项目,须经过出租方书面同意。 *.物业交付时间:签订物业租赁合同后**天内。 **.租期*年,含装修免租期*个月。 **.其他约定详见附件租赁合同,最终解释权归出租方所有。 |
保证金详细情况 |
交纳金额 |
*****.** 元 |
交纳截止时间 |
****年**月**日**:**:** |
交纳注意事项 |
*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 *.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。 *.承租方拒绝签署《成交确认书》、物业租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。 |
账户信息 |
账户名称 |
登录后查看 |
账号 |
**** **** **** **** *** |
开户银行 |
登录后查看 |
温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。 |
保证金处置 方式 |
*. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *. 保证金不予退回的情形: (*)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; (*)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的; (*)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; (*)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。 (*)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的; (*)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的; (*)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的; (*)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的; (*)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; (**)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; (**)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
披露附件 |
*.物业租赁合同 |
*.竞租申请与承诺书 |
*.标的状况确认书 |