青岛市崂山区自然资源局

国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

青崂自资告字〔****〕*号

经青岛市人民政府(崂山区)批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

网上拍卖成交价款即为国有建设用地使用权出让收入，出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。

二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。申请人只可以单独申请，不允许联合申请。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统(****.*******.***.**/**************/)中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。

本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》(竞买人操作指南)等资料。

有意竞买者可于****年*月**日至****年*月*日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

五、有意竞买者可于****年*月**日*时至****年*月*日**时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖出让文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为****年*月*日**时，缴纳竞买保证金的截止时间(到账时间)为****年*月*日**时。

竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于****年*月*日上午**:**举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

七、其他需要公告的事项

(一)本次采取弹性年期出让(弹性年期**年)。出让期限届满，可以申请续期。首次续期年限不应超过法定最高年期减去本次出让年期后的年限。

准备续期使用的，受让人应至迟于本次土地出让期限届满前一年提出申请，崂山区项目履约监管部门负责组织对项目履约情况及是否符合续期条件进行审查评估。经审查评估可以续期的，可以协议出让方式办理手续。续期出让价款原则上以竞得土地时的年价款为基数计算(出让价款/**年×续期年限)。如因基准地价调整、产业扶持政策调整、地价评估政策调整等原因造成工业用地价格下调的，可届时另行评估确定土地续期价款。

(二)“标准地”指标要求：

*.登录后查看根据崂山区产业布局，结合国家《产业结构调整指导目录(****年本)》，该地块产业类型为鼓励类第十三条“医药”第*类“拥有自主知识产权的新药开发和生产，天然药物开发和生产，满足我国重大、多发性疾病防治需求的通用名药物首次开发和生产，药物新剂型、新辅料、儿童药、短缺药的开发和生产，药物生产过程中的膜分离、超临界萃取、新型结晶、手性合成、酶促合成、连续反应、系统控制等技术开发与应用，基本药物质量和生产技术水平提升及降低成本，原料药生产节能降耗减排技术、新型药物制剂技术开发与应用”。

*.项目投资强度不低于****万元／亩，达产后年亩均工业产值不低于****万，亩均年税收不低于***万元／亩。项目建设周期*年，自持比例***%。

(三)“标准地”指标、环保要求、建设条件等要求按崂山区发展和改革局、青岛市生态环境局崂山分局、崂山区住房和城乡建设局等部门批复文件执行(见网上交易系统下载件)。

(四)竞得人须于规定签订成交确认书时间前，先与崂山区商务局签订《产业项目履约监管协议》。崂山区商务局联系人：田女士，联系电话：****-********。

(五)竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起**日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为主体开发建设。

(六)竞买人须持有数字证书(**)，方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书(**)的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。

(七)出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

(八)本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

(九)本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

八、联系方式

出让人：青岛市崂山区自然资源局

联系电话：****—********、********

数字证书(**)咨询电话：***-***-****、****-********，地址(之一)：青岛市福州南路**号市民中心*楼**窗口。

青岛市崂山区自然资源局

****年*月**日