广西壮族自治区百色市右江区人民法院
变卖公告
本院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**分止(延时的除外)在百色市右江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看)户名：百色市右江区人民法院)对被执行人周从和、马爱品名下位于平果市马头镇铝城大道***号房地产进行公开变卖。现公告如下：
变卖标的物：被执行人周从和、马爱品名下位于平果市马头镇铝城大道***号房地产【不动产证号：平房权证平果县字第********号，土地使用权证号：平国用(****)第***号】。 标的物详情 *.房产证号：平房权证平果县字第********号，土地使用权证号：平国用(****)第***号。 *.建筑面积：***.**平方米，土地使用权面积：**.**平方米。 *.规划用途：住宅。 二、变卖竞价时间及保留价、起拍价。 变卖竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**分止(延时的除外)。 变卖价：******元，保证金：******元，加价幅度：****元。 三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、变卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交；二人以上(含二人)参与竞拍，价高者得。 五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在变卖前五个工作日内到百色市右江区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到百色市右江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至变卖前一周止接受咨询及预约看样(具体咨询时间周一至周五每天上午*:**-**:**下午**:**-**:**节假、双休日除外)，具体事宜请联系本院网络司法变卖辅助机构登录后查看杨经理***********(微信同号)，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排(特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实)。 七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行变卖，法院不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施(如经济适用房、土地出让金的缴纳等)事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。 八、变卖成交买受人除付清全部变卖价款后，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于变卖前可到相关单位自行查询。 九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于变卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。 十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证变卖标的物过户顺利。 十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人(承租人、共有人等)等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十二、变卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款(变卖首付款)请在变卖成交后三日内缴入法院指定账户【 开户银行：登录后查看 主账户户名：百色市右江区人民法院 子账户户名：(****)桂****执恢**号 子账户帐号：【******************-******】，变卖余款可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 登录后查看 十四、竞买人违约责任：买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔拍的，预交的保证金不予退还，用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 十五、风险提醒： *、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 *、标的物交付产生的费用(强制开锁、物品搬运、人工等)由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。 *、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房主不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。 十六、变卖成交后，买受人应按指定时间缴纳变卖余款，法院核实到变卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。 十七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前到相关部门自行查询，与变卖人无涉。 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、竞买须知。 司法变卖辅助机构：登录后查看 看样咨询电话：***********(杨经理) 联系地址：南宁市兴宁区玉蟾路*号金源城·金源悦府**号楼**楼。 法院监督、投诉电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：百色市右江区站前大道***号右江区人民法院执行局 百色市右江区人民法院 ****年*月*日
