*.招标条件

乌鲁木齐绕城高速(西线)工程已由新疆维吾尔自治区发展和改革委员会以(新发改批复〔****〕**号)批准建设，本次招标项目为乌鲁木齐绕城高速(西线)工程***项目加油加气站招租采购项目，项目资金已落实，招标人为登录后查看，招标代理机构为登录后查看，项目已具备招标条件，现对本项目加油加气站招租采购进行公开招标。

*.工程概况与招标内容

*.*.工程概况：乌鲁木齐绕城高速(西线)工程***项目起自连霍高速公路小草湖至乌鲁木齐段乌拉泊西互通立交，接乌鲁木齐绕城高速东线，止于米东北枢纽互通，接京新高速公路大黄山至乌鲁木齐段，全长**.***公里，桥隧比**.*%，主线桥梁全长**.**公里，共计**座，其中特大桥*座/****.**，大桥**座/****.***，中桥**座/****.***，小桥*座/***；通道涵洞***道(含五一隧道*****)；长隧道*座/****.***；互通式立交**处，其中枢纽立交*处，沿线设服务区*处(分别为八钢镇服务区和六工镇服务区，服务区名称以最终批复名称为准)，收费站**处，养护工区*处，管理分中心*处，按照双向八车道高速公路标准设计，设计速度*****/*，路基宽度***。

八钢镇服务区规模：乌鲁木齐绕城高速(西线)工程***项目八钢镇服务区位于本项目桩号***+***～***+***处，分为东区和西区，进出口匝道为单向单车道，标准路基断面宽**设计速度为****/*。

八钢服务区(西区)：八钢服务区(西区)总用地面积 *****.** 平方米，总建筑面积****.**平方米(其中地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积**.**平方米)，容积率*.**，停车位***个(其中小型停车位***个，中型停车位**个，大型停车位**个，超长停车位*个，危险品停车位*个)。

西区内部设置服务区综合楼*栋，建筑面积****.**平方米，附属用房*栋，建筑面积***.**平方米，汽车维修间*栋，建筑面积***.**平方米。加油(气)站包含附属用房*栋，建筑面积***.*平方米；罩棚面积***平方米；油罐区面积***.**平方米；站区占地面积****.*平方米。

八钢服务区(东区)：八钢服务区(东区)总用地面积*****.**平方米，总建筑面积****.**平方米(其中地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积**.**平方米)，容积率*.**。停车位***个(其中小型停车位***个，中型停车位*个，大型停车位**个，超长停车位**个，危险品停车位*个)。

东区内部设置服务区综合楼*栋，建筑面积****.**平方米，附属用房*栋，建筑面积***.**平方米，汽车维修间*栋，建筑面积***.**平方米，加油(气)站包含附属用房*栋，建筑面积***.*平方米；罩棚面积***平方米；油罐区面积***.**平方米；气罐区面积***.*平方米；站区占地面积****.*平方米。

六工镇服务区规模：乌鲁木齐绕城高速(西线)工程***项目六工镇服务区位于本项目桩号***+***～***+***处，分为东区和西区，进出口匝道为单向单车道，标准路基断面宽**，设计速度为****/*。

六工镇服务区(西区)：六工镇服务区(西区)总用地面积 *****.** 平方米，总建筑面积****.**平方米(其中地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积**.**平方米)，容积率*.**，停车位***个(其中小型停车位***个，中型停车位*个，大型停车位**个，超长停车位*个，危险品停车位*个)。

西区内部设置服务区综合楼*栋，建筑面积****.**平方米，附属用房*栋，建筑面积***.**平方米，汽车维修间*处，建筑面积***.**平方米。加油(气)站包含附属用房*栋，建筑面积***.*平方米；罩棚面积***平方米；油罐区面积***.**平方米；气罐区面积***.*平方米；站区占地面积****.*平方米。

六工镇服务区(东区)：六工镇服务区(东区)总用地面积*****.**平方米，总建筑面积****.**平方米(其中地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积**.**平方米)，容积率*.**，停车位***个(其中小型停车位***个，中型停车位*个，大型停车位**个，超长停车位*个，危险品停车位*个)。

东区内部设置服务区综合楼*栋，建筑面积****.**平方米，附属用房*栋，建筑面积***.**平方米，汽车维修间*处，建筑面积***.**平方米。加油(气)站包含附属用房*栋，建筑面积***.*平方米；罩棚面积***平方米；油罐区面积***.**平方米；站区占地面积****.*平方米。

加油加气站采用加油加气一级合建站，全线两处服务区内东区、西区各设置*处加油站，共*处。每个服务区设置*处***加气站，采用插花式布置，分别布置于八钢服务区东区和六工镇服务区西区。

服务区内单个加油加气站设置*台****埋地卧式汽油储罐，*台****埋地卧式柴油储罐柴油储罐容积折半计算，储罐总容积*****。设置加油机*台，包括两台六枪三油品潜油泵型加油机，一台双枪双油品潜油泵型加油机。***加气部分采用**方单泵双机全撬装(加液机异侧布置)。

经营油品种类：**#汽油、**#汽油、*#柴油、-**#柴油(油品种类以国家油品标号标准为准)。

加油加气站罩棚为螺旋球网架结构，面积***.*平方米，罩棚设计高度为**。

上述服务区及加油加气站规模以最终批复的施工图为准。

*.招标范围

本次招标范围为上述*个服务区(共计*处)加油加气站的经营权招租。

(*)服务区加油加气站经营权招租包括服务区加油加气站的场地租赁，以及加油加气站的成品油、气和其配套衍生产品的零售业务。在投标(承租)人获得行业主管部门审批许可且不增加原合同租赁用地面积的前提下，投标(承租)人可经营氢能源，若因此增加用地面积的，双方需另行协商增加用地面积及租金。在经营期内，业主原则上不在该高速路段内增加加油服务设施，确需增加的与投标(承租)人另行协商。

(*)招标人应按照经审批同意的设计图纸向投标(承租)人提供公共电力接入、公共用水接驳和污水接入处理服务。

(*)服务区内的标识标牌、广场照明、服务区内道路、房屋等设施设备的运行与维护、大中修及升级改造、贯通便道大中修等工作均由招标人负责并承担费用。

*.最低限价：

本次采购采用“固定租金+固定年增长率+吨油提成”的模式。

加油加气站经营权招标固定租金最低限价

注：投标(承租)人的投标报价均不得低于本项目的招标最低限价，否则将被评定为无效投标。

加油加气站吨油提成：吨油提成按照单个加油加气站顺延年平均销量计算，单个加油加气站顺延年平均销量=*处加油加气站一个顺延年内油、气合计总销量÷*，分阶段油气销量提成如下表所示：

*.经营期限：本项目经营期限分为试运营期+正常签约经营期，起算时间暂定为****年*月**日(自乙方具备经营条件之日或甲方向乙方移交加油加气站*个月后起算，以先发生者为准。因国家政策变化导致提前终止时，双方协商后终止。若投标(承租)人在经营期内服从管理，按时交纳各项租赁、管理费用，期间未发生安全生产事故、恶性群体事件、媒体曝光事件和其他对业主造成负面影响事件的，业主考核(具体考核标准于经营期由双方协商制定)通过后，具有优先续租权)。试运营期为：本项目经营期限起算日之后的*个月；正常签约经营期为：试运营期结束后*年。

*.投标(承租)人的资格要求

(*)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

*)具有独立承担民事责任的能力；

*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*)法律、行政法规规定的其他条件。

(*)具有有效的《危险化学品经营许可证》；(投标文件中须提供证明材料并加盖投标人公章)

(*)为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加该招标项目的其他招标活动。(提供承诺书，格式自拟)

(*)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标(承租)人，不得参加同一合同项下的招标活动。(提供承诺书，格式自拟)

(*)投标(承租)人未被列入“信用中国”网站(登录后查看)重大税收违法失信主体或未被列入“中国执行信息”公开网(****.*****.***.**/******/)失信被执行人名单。同时，不处于中国政府采购网(登录后查看)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

(*)投标(承租)人具有成品油气经营、管理、安全生产等专业技术人员。(投标文件中须提供证明材料及承诺书[格式自拟]并加盖投标人公章)

(*)投标(承租)人近三年至少有*对及以上高速公路或其他加油站经营业绩，且高速公路或其他加油站成品油年销售总量不低于*万吨。(投标文件中须提供证明材料并加盖投标人公章)

(*)本项目不接受联合体投标。

(*)本项目由中标(承租)人独立经营，不允许分包经营，否则招标人有权解除合同，并没收履约担保。

*.招标文件的获取

*.*.凡有意参加投标者，请于****年**月*日至****年**月*日(每天上午**：**至**：**，下午**：**至**：**北京时间法定节假日除外)，在登录后查看(乌鲁木齐市水磨沟区会展大道****号大成尔雅*座****室)购买招标文件。招标文件每套售价****元(文件费从投标人基本账户转账支付，售后不退)：

*.*.获取文件时必须携带法人授权委托书或法定代表人身份证明书；被授权人身份证或法定代表身份证；营业执照副本；资格证书；信用中国查询截图；项目负责人相关证件及业绩证明材料等资格要求中相关材料。以上资料需携带原件备查及加盖公章复印件一份，资料不全者不予受理。

*.投标文件的递交

*.*.投标文件递交截止时间****年**月**日**:** (北京时间)，地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔街益民大厦公共资源交易中心主楼五楼***室标书送达室。

*.*.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.踏勘现场和投标预备会

本次招标人不组织踏勘现场，不召开投标预备会。

**.发布公告的媒介：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(登录后查看)、乌鲁木齐市公共资源交易网(****.****.***.**/****/)上发布。

**.联系方式

招标人：登录后查看

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区阳澄湖路**号葛洲坝大厦

邮编：******

联系人：王亮

电话：***********

招标代理机构名称：登录后查看

地址：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道****号大成尔雅*座****室

联系人：春生 孙立显

联系电话：*********** ***********

电子邮箱：**********登录后查看**.***