无法通知到的当事人：杨凤权

无法通知到的原因：无联系方式

长春市南关区人民法院将****年*月**日**时在长春市南关区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看)户名：长春市南关区人民法院)进行公开变卖活动，变卖期为**天，现公告如下：

一、拍卖标的：位于长春市南关区人民大街***号秋实*景佳园二期**【幢】****号房【权利证号：**********，丘地号：*-**/**-**(****)，建筑面积***.**平方米】。

瑕疵：

房屋目前处于有人居住状态，由被执行人杨凤权前妻及其家人占用，需要强制迁出才能交付，强迁时间不能确定。拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询并均由竞买人承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费、强迁等费用均由竞买人承担。强迁后房屋内的用品需由竞买人保管六个月，房屋内的装修损坏和用品毁损需竞买人自行承担。拍卖房屋内的物品包括：(屋内不可移动的马桶、入户门、卧室门、屋内灯具、洗手台、镜子、浴屏、窗、地板、瓷砖、烟机、灶具、橱柜、榻榻米)；房屋隐蔽瑕疵不详，该拍卖标的还存在其他可能存在的风险。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向长春市南关区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到长春市南关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止接受咨询(双休日除外)，有意者请与委托法院办案法官联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自吉嘉通估报字【****】第***号评估报告。

标的物详情咨询电话：****-********(刘法官)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：长春市南关区亚泰大街****号长春市南关区人民法院

长春市南关区人民法院

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