登录后查看位于巢湖市栏杆集镇登录后查看库内烘干机设备租赁公告

图一：标的所在位置(仅供参考，以实地踏勘为准)

图二：标的部分外观(仅供参考，以实地踏勘为准)

合肥市产权交易中心

附件：

租 赁 合 同

出租人(以下简称“甲方”)：

承租人(以下简称“乙方”)：

依照《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，就烘干线租赁事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁使用方式

(一)租赁期间甲方提供位于其子公司——登录后查看库区内的烘干线(具体设备明细详见清单)、烘干操作工人宿舍*间、以及烘干线附近*号-**号仓之间罩棚供乙方使用，乙方需自行组织具有烘干经验的人员进行烘干作业。

(二)乙方可以有偿使用登录后查看电子磅、烘干房运营所需相关配套设备，按进出烘干房时的过磅重量计价，单价为*元／吨(烘干线租金不含该项费用)。

(三)租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，收购潮粮(小麦、玉米、稻谷)数量、质量以及所需资金均由乙方自行负责；烘干作业产生的费用(包括但不限于水、电、天然气、人员工资、烘干损耗等)以及烘干操作工人宿舍用水电均由乙方自行承担。

(四)乙方在烘干线使用过程中，如有需要，甲方可以给予相应的技术指导和帮助，若工作量过大，乙方应另行支付甲方相应费用，费用双方另行协商。

二、租赁使用期限

(一)本烘干线设备租赁期限叁年，第一个合同年：自登录后查看至登录后查看；第二个合同年：自登录后查看至登录后查看；第三个合同年：自登录后查看至登录后查看。

甲方给予乙方一个月免租设备调试期(按**天计，免租金期包含在租期内的)，自登录后查看至登录后查看止。

(二)租期届满，如需要继续租赁，乙方应当在租赁期届满前**天书面通知甲方，符合政府相关文件规定情形下可以续租，但累计租赁期不得超过十年。

三、租金及支付方式

(一)烘干线年租金人民币元(¥)。

(二)合同签订当前，乙方向甲方支付履约保证金为实际成交金额的首年*个月租金总额，自合同签订之日起*日内乙方向甲方支付首年租金的**％，*个月内支付剩余**%年租金；自第二年起，每个合同年起始之日起*日内支付当年租金的**%，*个月内支付剩余**%年租金。

(三)甲方收到乙方履约保证金及首期年租金**%后，应于*个工作日内将烘干线交付给乙方；乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付租赁设备且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。

四、烘干线的毁损和灭失责任

(一)乙方承担在租赁期内发生的烘干线相关设备的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。

(二)在烘干线相关设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：

*.将烘干线相关设备复原或修理至完全能正常使用的状态；

*.更换与烘干线相关设备同等型号、性能的部件或配件，确保能正常使用；

*.当烘干线相关设备毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应赔偿甲方；

*.若烘干线相关设备因被盗等原因遗失或无法修复的损毁，乙方按租赁设备价值正常折旧后价值赔偿甲方。

五、租赁期间双方权责

(一)乙方须遵守国家、地方相关法律法规和登录后查看安全生产管理规定，人员车辆进出库区需向登录后查看仓储部报备，由仓储部负责统一协调。

(二)乙方在烘干线使用过程，必须严格按照《登高作业安全操作规程》、《动火作业安全管理制度》、《用电安全操作规范》等要求从事烘干作业，若有违反，发生事故造成人员伤亡、财产损失等责任均由乙方自行承担。

(三)乙方应服从登录后查看管理，遵守相关操作规程；乙方每违反上述安全管理规定一次，甲方有权从履约保证金中扣除****.**元，乙方每一年度违反*次或累计违反上述规定*次的，甲方有权终止本合同，并扣除乙方全部履约保证金。

(四)烘干线运营过程中若发生机械设备故障，由乙方负责维修并承担相应费用，甲方应乙方要求，可以协助乙方联系设备生产厂家予以技术指导。

(五)乙方应按照合同约定的日期支付租金，逾期未支付的，甲方可按***元/日的标准在乙方所支付的履约保证金中扣除。乙方逾期支付达**天的，甲方可单方面解除合同，扣除乙方全部履约保证金，并追究违约责任；甲方解除合同的，乙方应自甲方解除通知之日起七日内，交还烘干线，逾期不交的，甲方有权按***元/日的标准要求乙方继续支付违约金，同时，烘干线租金费用按原标准的*倍执行。

(六)在租赁合同履约期限内，乙方不得将上述设备转租或承包给第三方使用，若有违反，甲方有权单方面解除合同，并扣除全部履约保证金；乙方使用甲方上述设备，产生的债权债务、合同纠纷、劳动争议等，均由乙方自行承担，与甲方无关。

(七)乙方履约保证金被扣除达到*万元标准的，乙方必须于*日内将履约保证金补齐至本合同第三条第二款规定的金额，否则甲方有权要求乙方按***元/日标准支付违约金。

(八)乙方在烘干线运营过程中要熟悉收购政策，优先收购周边农民高水分粮，切实保护种粮农民的利益，密切关注社会舆情，不能给登录后查看带来负面影响。

(九)合同期满，上述设备移交需经双方签字确认，若有毁损则由乙方按原标准恢复，乙方不予恢复，甲方可以自行恢复，并有权从乙方的履约保证金内扣除相应的恢复费用，如履约保证金不足以抵付恢复费用的，甲方有权要求另行赔偿。

六、合同争议解决方式

(一)未尽事宜，双方另行协商解决；

(二)合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向合同标的物所在地人民法院提起诉讼，责任方需承担因此纠纷所产生的包括但不限于差旅费、律师费、诉讼保全费等一切费用；

(二)此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(签字/盖章)：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

统一社会信用代码： 公民身份号码/统一社会信用代码：

联系电话： 联系电话：

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