四川省阆中市人民法院

变 卖 公 告

四川省阆中市人民法院将于****年*月**日**时起**日内止(延时的除外)依法在阆中市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址**.******.***/****/**)对下列标的进行公开变卖活动。

标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序(延时除外)，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下:

一、变卖标的：四川省阆中市七里工业集中区变电站南路土地使用权及地上部分附着物。

特别提醒：本次变卖标的以实物移交现状为准，不含家具、家电及可以移动的所有物品。变卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考。竞买人务必在竞买前申请实地看样，并自行到相关职能部门咨询确认产权证办理等事宜，一旦参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知晓和未知瑕疵，一切风险自行承担。成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。

变卖价：****.****万元；预缴款：****.****万元(含保证金：**万元)；加价幅度：*万元(及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作(看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排)，咨询请于工作日内*:**-**:**、**:**-**:**拨打***-***-****或***********。

三、标的情况：

*、实勘地址：四川省南充市阆中市七里办事处工业集中区南池路车辆管理所对面(未见门牌号)。

*、该标的部分房屋由案外人占用。本次变卖范围以登录后查看出具的川衡立泰资评字【******】第***号评估报告中评估内容为准，请竞买人自行下载并查阅。

*、根据《国有土地使用证》阆国用(****)第******号(****.**㎡)、******号(*****.**㎡)复印件显示土地使用权面积共为：*****㎡，地类(用途)均为：工业用地，土地使用权类型均为：出让，使用终止日期均为：****年*月*日。

*、该标的所有建筑物均未办理房产证。根据评估报告显示本次变卖土地上的附着物主要有砖混结构房屋：****.***²、钢结构房屋：****.** *²(仅为土地上部分钢结构房屋)，围墙：***.***，地面水泥硬化：*****.** *²，还有箱式变电站 *台。变卖成交后，未在本次变卖范围内的土地上附着物买受人需自行与原所有权人协商处理，费用自理。

*、买受人需自行办理水、电、气等户名的变更手续，且费用自理。

*、变卖成交后，买受人自行办理过户，过户中所产生的一切税、费等均按国家规定各自承担(未明确缴费义务人的费用均由买受人承担)。过户中所产生的税、费具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的税、费、欠费由买受人先行垫付，垫付后**日内向本院提交退款申请，并附上缴费凭证原件，本院审核后在变卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

七、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年*月*日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息(仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款)。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*日内缴入本院指定账户【户名：阆中市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行阆中支行七里分理处，账号：*******************，并备注执行案号“(****)川****执恢***号余款”】。

十、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、若标的物变卖价、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：登录后查看

承办人电话：****-*******(胡法官)

咨询、看样电话：***-***-****/***********

本院地址：阆中市七里新区巴都大道

监督电话：****-*******(本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

阆中市人民法院

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