宁夏回族自治区灵武市人民法院关于变卖银川市兴庆区裕民小区**号楼**号营业房的公告

宁夏回族自治区灵武市人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

*、银川市兴庆区裕民小区**号楼**号营业房；建筑面积：**.**㎡。

评估价：*******元；变卖价：******.*元；变卖预缴款：******.*元；保证金：******元；加价幅度：****元

*该标的房屋室内的装修、家具、家电、设备、货物、装饰物品等不在本次拍卖范围内。此次拍卖标的所提供的照片或与实际交付时房屋状况有差距仅供买受人参考标的房屋以实物交付现状为准。

标的房地产已设定租赁权，经现场查看了解，承租人未与产权人签订《房屋租赁合同》，故承租人、租赁期限、租金费用、租金支付方式等不详。

竞买人可以申请实地看样并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托宁夏登录后查看登录后查看在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏登录后查看登录后查看咨询电话：马经理***************-*******

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

*、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。变卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)等全部由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后**日内缴入宁夏回族自治区灵武市人民法院指定账户。(户名：灵武市人民法院，账号：*******************，开户行：登录后查看灵武农场分理处，开户联行号：************)，未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

联系地址：灵武市灵州大道西侧

拍卖咨询：宁夏登录后查看登录后查看

马经理***************-*******

(**小时线上预约看样，请登录后查看序“宁夏登录后查看登录后查看”登记即可！)

灵武市人民法院

二〇二三年七月二十七日