| 项目名称 |
海口市海甸三西路**号沿江加油站招租 |
| 项目编号 |
************** |
如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 |
****年*月**日 |
挂牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 标的简况 |
| 标的坐落 |
海口市海甸三西路**号沿江加油站 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
挂牌价(元/月) |
| * |
海口市海甸三西路**号沿江加油站招租 |
****.** |
****** |
***** |
| 租赁期限租金支付 |
租期**年，租金每季度一付，先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年递增*% |
| 装修期限 |
原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修期*个月(不含在总租期内)。 |
承租押金(元) |
首年*个月租金总额 |
| 标的状态 |
原租赁合同于****年*月到期，目前不定期租赁中。 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 标的现状 |
加油站占地面积****.**㎡，地上建筑物有办公楼、*台加油机、*座埋地储油罐、卫生间和库房等。 |
| 租赁用途 |
经营加油站用途 |
| 重大事 项说明 |
*、该加油站为海口市国有资产监督管理委员会(以下简称市国资委)委托登录后查看(以下简称招租方)管理的资产。该资产无土地证、房产证以及加油站特种行业许可证，仅有市国资委委托管理的文件。 *、因加油站为特种行业，确认新承租方后需给予原承租方*个月(即竞得之日起三个月)时间撤场，撤场期间租金由原租户缴交；若由原承租方竞得，则无撤场期。 *、因根据特种行业相关经营管理规定，新承租方应自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照，同时承担由此产生的费用和风险。意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方和海南产权交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。 |
| 评估情况 |
评估价 |
*****元/月 |
|
评估基准日 |
****年*月*日 |
|
评估机构 |
海南登录后查看登录后查看 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 |
|
出租方承诺 |
*、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 *、招租方对提供的材料的真实性负责。 |
|
出租方 决策文件 |
内部审批单 |
|
行为批准或备案机构 |
登录后查看 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起**个工作日内交纳租金及押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费(保证金多退少补)；若在**工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方书面审核同意后方可施工。 *、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
| 特别告知 |
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方负责资产的清退工作，协助原承租方在新承租方竞得之日起*个月内撤场，然后新承租方进场。 |
| 招租规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
海口市海甸三西路**号沿江加油站 |
| 报名时间 |
****年*月**日至 ****年*月**日 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)； *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：上海浦东发展银行股份登录后查看海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的*.*%由承租方承担。 |
| 竞价安排 |
| 序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
| * |
海口市海甸三西路**号沿江加油站招租 |
*月**日*：** |
*月**日*：** |
***元 |
***秒 |
| 附件下载 |
《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》 |
| 咨询电话 |
标的咨询及报名咨询：交易一部：吴先生 ********孙女士******** 技术支持：信息部刘先生 ******** |
| 单位地址 |
海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口 |
