竞买公告

镇坪县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在镇坪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址： **.******.***/****/**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:镇坪县城关镇国心南路(城关小学旁)文化大厦****室。

不动产证号：陕(****)镇坪县不动产权第*******号，房屋坐落于安康市镇坪县城关镇国心南路(城关小学旁)，规划用途为住宅，所在**层，共**层(地下*层，地上**层)。房屋户型为*室*厅*卫*厨。建筑面积为***.**平方米。

拍卖范围包含房屋主体、室内固定装修、所分摊的土地使用权价值及建筑物所配套的给水、排水、供电、有线、通讯等设施设备价值；不包含室内家具家电等非房屋附属设施设备.

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

起拍价：**.**万元，保证金：*万元，加价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间本院提供免费咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至拍卖结束接受咨询，联系电话：***********。集中看样时间由本院安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，具体税费金额请向相关行政机关查询。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内(不含周末)与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：镇坪县人民法院执行案件款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******(郑法官)

镇坪县人民法院

二〇二三年七月二十四日