关于变卖位于双峰县永丰镇工农北路**号(双峰县电信局家属楼)*层***房住宅房地产的公告

湖南省双峰县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动(账户名：双峰县人民法院，网址：登录后查看)，现公告如下：

一、变卖标的：双峰县永丰镇工农北路**号(双峰县电信局家属楼)*层***房住宅房地产。产权证号：湘(****)双峰县不动产权第*******号，建筑面积***.*平方米，询价结果******元。变卖起拍价为******元，保证金为*****元，增价幅度****元。

二、咨询、展示看样。

*、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作*:**-**:****:**-**:**)；

*、咨询联系人：登录后查看(***********)；

*、请意向竞买人自行看样，本院不统一组织看样。

三、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天。如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没(在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买)。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。有意竞买者，请亲自实地看样。未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人(被执行人)承担的税费由买受人先行垫付。买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后*日内，向本院提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料(税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致)，申请退返垫付的税费(如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请并附相应证明材料)。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在法院退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户(户名变更)手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的物有权属异议的，请于****年*月*日前与本院执行部门联系。

八、对本标的物主张优先购买权的，请于****年*月*日前持相关材料与本院执行部门联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内足额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*．通过银行汇款到法院指定账户。开户银行：登录后查看，户名：双峰县人民法院，帐号:*****************，开户联行号：************。

*．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程(登录后查看)。

*.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网络变卖平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人可自行从淘宝网下载，到双峰县人民法院执行局签字确认，再由执行部门依法办理变卖标的物交接等手续。

竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的竞买须知等资料。

双峰县人民法院地址：双峰县新行政中心八本街与富厚路交叉路口；邮编：******；举报监督电话：****-*******，法院咨询电话：****-*******(刘法官)。

网络拍卖辅助机构：登录后查看，电话：蔡女士***********(过户、按揭贷款)

其他信息，可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”、“淘宝网(登录后查看)”查询。

湖南省双峰县人民法院

二〇二四年一月二十九日