公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：********************

项目名称：禄劝彝族苗族自治县****年至****年公租房小区运营管理服务项目

预算金额(万元)：**

最高限价(万元)：**

采购需求：项目编号：********************；项目名称：禄劝彝族苗族自治县****年至****年公租房小区运营管理服务项目预算金额：***.******万元最高限价：*元/月/平方米 采购需求：(*)标段划分：分为*各标段。一标段：阳光家园及和谐家园，共有公租房***套，占地面积*****.**?，房屋建筑面积*****.**?。其中：阳光家园小区*** 套，占地****.**?，房屋建筑****.**?；和谐小区*** 套，占地*****.**?，房屋建筑*****.**?；二标段：迎春里廉租房小区及创达小区，共有公租房***套，占地面积*****.**?，房屋建筑面积*****.**?。其中：迎春里廉租房小区*** 套，占地****.**?，房屋建筑*****.**?；创达小区*** 套，占地****.**?，房屋建筑*****.**?；三标段：转龙镇公租房小区，共有公租房***套，占地*****.**?，建筑面积*****.**?。(*)采购服务内容：(一)入住和退出管理事项：主要包括办理入住手续，签订、变更、续租或终止租赁合同，承租人员信息采集，建立分户租赁档案，办理退房手续；不包括对住房保障资格的准入和取消。(二)租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括房屋、商铺租金和车位停车服务费的代收、代缴、催缴；代收水、电、垃圾清运等费用；房屋日常使用情况巡查；及时发现违法违规行为并采集证据上报。(三)物业管理事项：主要包括制定小区运营管理各项管理制度并组织实施；共用部位、公共设施设备的规范运行、日常维护保养；及时报送物业共用部位和公共设施设备的维修(整改)计划并组织或协助实施；共用部位和公共场地、小区内道路的清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护(门卫值守、安全巡查、车辆行驶及停放管理等)；装饰装修管理。(四)综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及维护，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，社会事务管理，小区文化建设等。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》。服务期限：*年，(合同根据履约情况每年一签)。服务地点：禄劝彝族苗族自治县内合同履行期限：以采购人与中标人具体签订合同内容为准。★本项目不接受联合体投标。

合同履行期限：****年至****年

本项目(否)接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：①小型和微型企业价格评分优惠政策； ②监狱企业优惠政策；③残疾人福利性单位优惠政策；④节能产品及环境标志产品认定；；(*)禄劝彝族苗族自治县****年至****年公租房小区运营管理服务项目第一标段：小微企业价格扣除优惠比例:**%;(*)禄劝彝族苗族自治县****年至****年公租房小区运营管理服务项目第二标段：小微企业价格扣除优惠比例:**%;(*)禄劝彝族苗族自治县****年至****年公租房小区运营管理服务项目第三标段：小微企业价格扣除优惠比例:**%;

*.本项目的特定资格要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，提供相关承诺书(加盖公章)。★各投标人均可就三个标段投标，但可以中标的合同数量不超过*(按标段顺序中选)个标段。

三、获取招标文件

时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**(北京时间，法定节假日除外)

地点：云南省公共资源交易中心网(****.**.***.**/********-****-***/#/********)

方式：网上获取

售价(元)：*

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**(北京时间)

地点：禄劝开标室*

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

开标方式：智能开标 是否需要缴纳投标保证金：否

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局

地址：禄劝彝族苗族自治县屏山路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名 称：登录后查看

地址：云南省昆明市盘龙区环城东路**号**幢*单元*层***号

联系方式：鲁学英

*.项目联系方式

项目联系人：郭明亮

电　话：***********