天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第**号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办规〔****〕*号)等有关法律法规的规定，经天津市南开区人民政府批准，天津市规划和自然资源局南开分局负责组织实施编号为津南长(挂)*****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于南开区长江道与红日南路交口西南侧，其四至为：东至红日南路，南至海科大厦，西至向阳路，北至长江道(以挂牌文件附图为准)。现状除保留三幢建筑外场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线)，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由南开区政府负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积*****平方米，土地用途为工业，建筑系数大于等于**%，准入产业类别为***食品制造业、***医药制造业、***通用设备制造业、***专用设备制造业、***计算机、通信和其他电子设备制造业、***仪器仪表制造业、***电信、广播电视和卫星传输服务、***互联网和相关服务、***软件和信息技术服务业、***研究和试验发展、***专业技术服务业、***科技推广和应用服务业，投资强度大于等于*****万元人民币/公顷。依据天津市规划和自然资源局南开分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块的国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币****万元(不含土地成本)。

其他要求：

*.该地块保留现有建筑三幢，保留建筑面积合计不超过*****.**平方米；新建地上建筑面积不超过*****.**平方米。

*.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

*.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

*.自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工

*.受让人须自土地出让合同签订之日起**日内缴纳不低于**%的土地出让金，自出让合同签订之日起*个月内缴齐全部土地出让金。

*.竞得人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订南开区西营门城市更新项目*号地产业园西侧地块相关协议书，明确产业准入等内容。

*.竞得人需出具盖章的承诺，无条件承担该地块所含的全部城市更新成本。

*.该地块建设内容全部自持运营。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

*.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，应按照规定在南开区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币***.*万元，接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，竞买申请报名截止时间为****年*月**日**:**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，自****年*月*日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*:**-**:**，下午**:**-**:**到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道**号)或天津市规划和自然资源局南开分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午**:**，在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道**号)进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日****年*月**日上午**:**前到天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道**号)进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局南开分局

联系人：吴女士        联系电话：(***)********

获取挂牌文件咨询:

联系人：肖女士        联系电话：(***)********

竞买报名咨询:

联系人：王先生        联系电话：(***)********

天津市规划和自然资源局南开分局

****年*月**日