宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于位于石嘴山市大武口区沙湖大道众安·府佑水香小区南区*幢*单元***号住宅及地下室的变卖公告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：石嘴山市大武口区沙湖大道众安·府佑水香小区南区*幢*单元***号住宅及地下室

总评估价：******元(具体情况见调查情况表和评估报告)

变卖价：******.**元；变卖预缴款：******.**元；

保证金:*****元；加价幅度：****元

估价对象结果汇总表

估价对象结果汇总表

注：竞买人竞买本标的，需符合本地不动产交易的法律法规及政策规定(限购政策)，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

(本次拍卖标的所挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认，因此产生的法律责任由买受人自行承担！)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托登录后查看在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

拍卖咨询：登录后查看

咨询电话：杨女士*********** ****-*******

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本次挂拍标的照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵自行承担相应法律后果本院不承担本标的物瑕疵保证。请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况。

*、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，自过户登记手续交付买受人起**个工作日未办理过户所造成的不利法律后果由买受人自行承担。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由相应主体承担。拍卖成交前标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)等由买受人自行承担。过户过程中，产生的测绘费用、土地出让金、报批费用等其他费用均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后**日内缴入银川市中级人民法院指定账户。(户名：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户；开户银行：登录后查看，账号：*******************)，未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

银川市中级人民法院咨询人：宁夏回族自治区银川市金凤区正源北街人民巷银川市中级人民法院(西区)

拍卖咨询：登录后查看

咨询电话：杨女士*********** ****-*******

宁夏回族自治区中级人民法院监督电话：****-*******

银川市中级人民法院

二〇二四年二月四日