竞价公告
登录后查看定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准)在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：登录后查看)上对明光市祁仓路***号昌隆壹号**幢明中路**号第三层社区用房出租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件(竞价人-产权竞价系统操作手册)。
一、竞租标的物：明光市祁仓路***号昌隆壹号**幢明中路**号第三层社区用房出租项目，本次招租共有*个标的物：
*号标的物：明光市祁仓路***号昌隆壹号**幢明中路**号第三层社区用房四年租赁经营权。
*号标的物：明光市东郡小区明法路**号两间社区用房四年租赁经营权。
二、重大事项披露：
*、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。
*、明光市人民政府明光街道办事处拟出租房产，竞得人应按竞价公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
*、租赁期限：*年，第四年年租金增长*%，竞价成交后，竞得人(承租人)须在*日内(含竞价当日)付清竞价成交价款(第一年租金)及履约保证金(年租金的**%)和竞价代理费后，即与委托人签订《房产租赁合同书》；若竞得人不能在*日内支付资金，视为弃标，招租人有权重新组织竞价。下一年度租金在租期开始计算前**日内交纳和收取(即：先付后租)；具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同书》中约定。《房产租赁合同书》内容见附件；《房产租赁合同书》样本由委托人提供，作为本合同的附件。竞得人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《房产租赁合同书》条款为准。
*、本次竞价标的用途不得用于噪音、扰民、有毒、有害、易燃、易爆、危险化学品存放、使用、销售等国家法律法规禁止的经营活动，由此而产生的法律责任由竞得人(承租人)承担。本次竞价标的出现房漏水、门窗损坏等情况，由竞得人(承租人)自行维修。
三、竞价起始价、竞价保证金及加价幅度：
*号标的:明光市祁仓路***号昌隆壹号**幢明中路**号第三层社区用房，建筑面积约***.**平方米，竞价起始价：******元/四年，竞价保证金：贰万肆仟元整(人民币：*****元)，加价幅度：***元或整倍数。
*号标的物：明光市东郡小区明法路**号两间社区用房，建筑面积约**平方米，竞价起始价：*****元/四年，竞价保证金：捌仟元整(人民币：****元)，加价幅度：***元或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置：
⑴保证金须在****年* 月** 日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标，须从单位基本账户转入)，保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
⑶竞价成交后，合同履约保证金(年租金的**%)在****年* 月** 日**时**分前缴入明光市人民政府明光街道办事处指定账户(账户信息由明光市人民政府明光街道办事处提供给成交的竞得人)。转账时备注：明光市人民政府明光街道办事处房屋履约保证金。
竞价保证金缴入以下账户：
*号标的物竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
开户行：登录后查看
银行账号：***************************
*号标的物竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
开户行：登录后查看
银行账号：***************************
转账时备注：明光市人民政府明光街道办事处房屋竞价保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款(第一年租金)及履约保证金(年租金的**%)，竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。
④竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价人应具备条件：
*、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外)，均可申请参加竞买。
*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告、竞价须知和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向明光市人民政府明光街道办事处提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、代理服务费：
代理费用*号标的人民币****元，*号标的人民币****元，竞得人在办理成交确认手续时支付给代理公司，否则视为违约。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年* 月** 日**时止接受咨询(节假日休息)，有意者请与登录后查看项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、特别提醒：
*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和明光市人民政府明光街道办事处以及登录后查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
*)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*)标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
*)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
十、联系方式：
代理公司：****-*******、***********
招租单位：戴主任 ***********
联系地址：滁州市丰乐大道***号财富国际办公楼***室
招租单位：明光市人民政府明光街道办事处
代理公司：登录后查看
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