江西省上饶市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址：登录后查看)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：被执行人上饶市万力时代置业有限公司所拥有的房地产共计**套房产，建筑面积共计*****.**平方米.

本院依法作出(****)赣**执***号执行裁定书拍卖被执行人上饶市万力时代置业有限公司所拥有的房地产共计**套，建筑面积共计*****.**平方米.

(*)上饶市万力时代置业有限公司所拥有的坐落在上饶市信州区滨江东路**号*幢*-***、****；*幢*-***的房地产共*套，建筑面积共计***.**平方米，房地产设计用途住宅，现状用途住宅，框架结构，出让商业金融、居住用地，土地使用权有效期截至****年。

(*)上饶市万力时代置业有限公司所拥有的坐落在上饶市信州区滨江东路**号西地块商业*-**至*-**号、*-**至*-**号、*-**号的房地产共**套，建筑面积共计****.**平方米，房地产设计用途商业、现状用途商业，框架结构，出让商业金融、居住用地，土地使用权有效期截至****年。

(*)上饶市万力时代置业有限公司所拥有的坐落在上饶市信州区滨江东路**号购物中心**-*至**-**、**-*号的房地产共计**套，建筑面积****.**平方米，房地产设计用途商业、现状用途商业，框架结构，出让商业金融、居住用地，土地使用权有效期截至****年。

拍卖对象实物、权益状况：

财产范围包括：房屋建筑物及分摊土地使用权，其中：房屋建筑物中包含房屋建筑物主体(含水、电、消防等)、房屋建筑物内外装修、电梯及中央空调等拆卸影响房屋整体布局及使用的附属设施。土地使用权包含五通一平(通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整)。不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

一、拍卖对象基本状况

(*)拍卖对象区位状况：

委估对象隶属于万力时代广场，由上饶市万力时代置业有限公司开发，万力时代是上饶首个城市综合体，是城市发展建设中一个重要的体现，集五星级酒店、甲级写字楼、精品商业、大型超市、高档住宅、全民健身中心为一体。项目总用地面积*万多㎡，规划总建筑面积接近**万㎡。万力时代广场处于滨江路与体育馆路交汇处，老城区临江核心地段，交通便利，配套丰富，市区通过广丰、玉山的桥头堡位置。临信江，处于信江上游，一桥之隔为云碧峰国家级森林公园，城市里的天然大氧吧。周边房产以住宅为主，周边住宅小区有格现代城、金洋帆等，周边配套设施较好，区域内人流量较大。

(*)房产所处位置

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)，经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日下午*时至*时**分止(节假日除外)接受咨询。(咨询电话：*********** 陈女士) 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用依照法定义务承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西省上饶市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户(户名:江西省上饶市中级人民法院，开户银行：上饶银行三江支行，账号：******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

登录后查看 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：***********(陈女士) 监督电话：****-*******

京东技术咨询电话：********** 联系地址：江西省上饶市中级人民法院 网址: 登录后查看 此公告在“京东网”上发布。

江西省上饶市中级人民法院 ****年**月**日