哈尔滨市松北区天鹅湖花园小区既有项目物业服务
招标公告
一、招标概况
(一)备案编号：哈松物再招备［2024］02
项目编号：哈产委采(2024)第 0094 号
(二)招标人：天鹅湖花园小区物业管理委员会
(三)招标代理机构：登录后查看
(四)项目名称：哈尔滨市松北区天鹅湖花园小区既有项目物业服务
(五)物业用途：住宅多层。
(六)服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行四级服务标准；
(七)物业服务费：物业费最高投标限价采用四级服务政府指导价：住宅多层人民币1.6元/㎡/月物业费。
(八)管理期限：自物业服务合同签订之日起3年
(九)招标方式：公开招标
(十)项目概况：哈尔滨市松北区天鹅湖花园小区位于哈尔滨市松北区，东至黑龙江省森林消防训练大队、南至剧院二路、西至大剧院街、北至学子街，住宅总建筑面积87038.10平方米。物业管理用房，位置：位于天鹅湖花园小区社区综合服务用房南侧，面积：实际测量建筑面积为784.87平方米。
(十一)资金情况：已到位
二、投标人资格要求
(一)拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
(二)具备有效的营业执照；
(三)有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
(四)投标人自行通过中国裁判文书网( 登录后查看)查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。
(五)拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过信用中国( 登录后查看)查询本企业、法定代表人是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。
(六)本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取
(一)获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址( 登录后查看)，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
(二)参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本扫描件(加盖公章)；
2、企业法定代表人身份证扫描件(加盖公章)；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证扫描件(加盖公章)；
(三)参与时间：登录后查看09时至登录后查看16时，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述(二)要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为 word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型(普票或专票)】同步发送至登录后查看邮箱(邮件主题：项目编号+投标人单位全称)，投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
(四)招标文件售价：人民币 1000 元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的登录后查看交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向登录后查看购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
投标文件递交方式：现场递交；
投标文件文件递交截止时间：登录后查看09时30 分。
投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日登录后查看09时00分至09时30分递交投标文件文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心( 登录后查看)、哈尔滨产权交易所( 登录后查看)、哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局( 登录后查看)、哈尔滨市智慧物业管理信息( 登录后查看)。
六、联系方式
(一)招标人：天鹅湖花园小区物业管理委员会
联系人：于先生
联系电话：登录后查看
(二)招标代理机构：登录后查看
联系人：魏女士
联系电话：登录后查看分机号8204
(三)监管部门：松北区建设工程服务中心
联系人：王女士
联系电话：登录后查看