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广州市白云区永平街永泰村第一经济合作社定于****-**-**日**:**时对丛云路***号商业楼套内部分物业进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：永平街集体资产交易站欢迎有意参加单位前来竞价。 |
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一、竞投租赁标的物基本情况 |
| 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 丛云路***号商业楼套内部分物业 ************-**-**** * 平方米 ****.** 平方米 *****.** 元/宗·月 丛云路***号 办公楼 商业 |
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标的物的具体情况是由广州市白云区永平街永泰村第一经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。 |
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竞价资质要求： (一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人，注册成立十年以上(含本数)，实缴资金不低于***万元(含本数)，具有二万平方米以上(不含本数)建筑面积的商业用途物业的管理经验(须提供营业执照、法人身份证、财务审计报告或验资报告、租赁合同等材料)。 (二)意向方必须守法经营，未被纳入失信被执行人名单，未在“信用中国”网站(登录后查看)存在失信信息，对于存在失信行为拒绝其参与本次竞投活动(意向方需同时提供信用信息查询记录截图并加盖企业公章)。 (三)意向方****年至****年，年纳税额均达到**万元以上(不含本数)(须提供纳税证明等材料)。 (四)本项目不接受个人、境外企业、联合体报名参加。 其他资格条件：无。 备注：*、承租方需要自费安装水电设施，通水通电。不可使用其他承租人的水电设施，对其他承租人的水电设施造成损坏的，需要承担修复、赔偿费用。 *、承租方需要自费重新建设独立消防系统，不可使用其他承租人的消防设施、管线，剥离其他承租人的消防设施、管线的费用，由承租方承担。对其他承租人的消防设施、管线造成损坏的，需要承担修复、赔偿费用。 *、承租方经营范围应当为该物业其他承租人的同一类型。 *、承租方在该物业地址办理营业执照、经营许可、环保许可等许可、证照的，需要经该物业其他承租人及出租人的同意和共同协助。 *、承租方需在签订合同后的**个工作日内，向白云区永平街道办事处城管部门以及甲方“三资”部门提供由具备资质的第三方鉴定机构就案涉全部房屋出具的房屋结构性安全鉴定报告，逾期未提供的，街道有关部门将不予受理该建筑物的后续装修等临时工程的备案以及临时场地使用证明(办理营业执照)等事宜，由此所造成的不利后果由承租方自行承担。如房屋结构性安全鉴定报告显示需要对房屋进行修缮、加固、整改的，或者有关部门要求进行修缮、加固、整改的，应由承租人自费进行修缮、加固、整改；如承租人拒绝修缮、加固、整改的，或者承租人主张解除合同(确认合同无效)的，属于承租人根本违约。房屋未达安全标准而投入使用的，由此造成的一切法律后果由承租人承担。 *、承租方在租赁期限内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定，依法经营和依法缴纳税费规费(包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、物业租赁税、工商税费等)。 *、承租人不得以不动产未移交为由拒绝支付租金。 *、承租方应在竞投中标后*个工作日内一次性预付*年的租金，否则委托方有权拒绝签订物业租赁合同。 *、乙方应注意安全用电用气、防火及生产安全，不得存放危险物品、从事违法行为，不得发生生产安全事故。 **、案涉物业属于丛云路***号楼宇首层的一部分，内有部分支撑整栋楼宇的承重墙、承重柱、房梁等。租赁期间，承租方应注意合理使用案涉物业，如因违规经营、违规装修或者其他不正当使用的行为引起安全事故，导致整栋楼宇出现结构性损害，属于承租方根本违约，应赔偿出租方和其他承租方的一切损失，并且自行承担一切法律责任。 **、乙方需在签订本合同后在本项目所在地注册独立法人企业且在项目所在地纳统。 **、其他条件详见合同。 区交易编号：街集资竞******** 租赁年限：预计到****-**-**止(以实际签订合同约定时间为准) 交易面积：****.**平方米。 产权情况：无集体产权证本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：*年后变租，每*年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)递增值为*.**。 |
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二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人竞投每次举牌加价为***.** 元的整数倍。 |
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三、报名流程 |
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(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料(《交易方案》《合同样本》《交易规则》等)。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 |
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四、报名资料包括： 线上提交的资料： 详情请看竞投公告；线下提交的资料： 详情请看竞投公告。 |
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(一)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**上午*:**时至**:**时下午**:**时至**:**时(节假日除外)，携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续)，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 |
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五、竞投保证金 |
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(一)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图(照片)上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 |
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(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 |
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(三)交易保证金金额: ******.** 元。 |
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(四)开户行: 登录后查看 。 |
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(五)银行户名: 广州市白云区人民政府永平街道办事处。 |
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(六)银行账号: *******************。 |
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注意事项: *.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 *.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金(汇款时请备注保证金对应的区交易编号) *.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 *.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 |
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六、竞投时间： |
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网上竞投：竞投人请于****-**-**日**:**时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间 |
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七、其他说明： |
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*、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。 |
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*、签订成交确认书地点：永平街集体资产交易站。 |
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八、联系方式 |
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(一)出租方联系方式： |
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联系人： 龙建国 |
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联系电话： *********** |
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(二)交易机构联系方式： |
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联系人：李小姐 |
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联系电话：******** |
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联系地址：广州市白云区白云大道北***号安华汇公建配套楼*楼 |
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指定网址： 登录后查看 |
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(三)交易监督机构联系方式： |
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联系人： 江正军 |
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联系电话： ******** |
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九、附件 |
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(*)交易方案：登录后查看 |
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(*)合同样本：登录后查看 |
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(*)交易规则：登录后查看 |
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(*)成交确认书模板：登录后查看 |
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(*)资产的现状图：登录后查看 |
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(*)登录后查看 十、网上竞投操作视频 |
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(*)电脑版网上竞投操作视频：登录后查看 |
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(*)微信小程序版网上竞投操作视频：登录后查看 |
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永平街集体资产交易站 |
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****年*月**日 |
