扶余市人民法院

关于被执行人石彦辉、李辉名下的坐落于扶余市陶赖昭镇大三家子村的产权证号为扶房城字第********号，面积为***.*平方米房屋(实际测绘面积为***.**平方米)及后侧院落的住宅、仓库、车库等附属物拍卖公告

(第一次拍卖)

扶余市人民法院将于****年 *月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在扶余市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看)户名：扶余市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

被执行人石彦辉、李辉名下的坐落于扶余市陶赖昭镇大三家子村的产权证号为扶房城字第********号，面积为***.*平方米(实际测绘面积为***.**平方米)房屋及后侧院落的住宅、仓库、车库等附属物

起拍价******.**元，保证金*****.**元，增价幅度：****.**元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向扶余市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到扶余市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与委托法院联系随时安排时间看样或自行前去看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，*、区位状况：拍卖标的位于扶余市陶赖昭镇大三家子村，东侧为中国移动加盟店，西侧为米兰造型理发店，南侧为****公路，北侧为粮库。*、权属状况：根据《房屋所有权证存根》复印件，拍卖标的所有权人为石彦辉，房屋所有权证号为扶房城字第********号，幢号为***号，产权证建筑面积为***.**平方米，但根据《测绘成果报告书》吉同测字【****】第******号，实际测绘面积为***.**平方米。后侧院内其他平房尚未办理产权证。现标的物已被扶余市人民法院查封；*、实物状况：拍卖标的位于扶余市陶赖昭镇大三家子村，该土地实际开发程度为红线内外三通(通路、通电、通讯)和场地平整，土地形状较为规则，地质、水文条件良好，土壤无污染，地基承载力较好。临街楼房：总体为*-*层，属于低层建筑，混合结构，实际测绘面积为***.**平方米，地基基础稳定，主要承重构件较好，入户为玻璃地弹门，门外建有简易门斗，外墙面为面砖，彩钢瓦屋面，塑钢窗，楼地面铺贴地板砖，内墙面刮白，顶棚为扣板。内置铁质楼梯连接上下两层，现使用维护状况一般。目前房屋用于经营欣兴五金日杂建材商店。后侧院内无证房：平房*：总体为*层，属于低层建筑，混合结构，建筑面积为***.**平方米。地基基础稳定，主要承重构件一般，部分与楼房连通使用；外墙面为水刷石，木窗，入户门为铁质对开库门和木门包铁门，地面部分铺贴地板砖、部分为水泥，内墙面部分为刮白，顶棚部分为塑料扣板。用作住宅和车库。平房*：总体为*层，属于低层建筑，砖瓦结构，建筑面积为**.**平方米，地基基础稳定，主要承重构件一般；外墙面为水刷石，木窗，入户门为铁质对开库门。用作库房。平房*：总体为*层，属于低层建筑，砖瓦结构，建筑面积为**.**平方米。地基基础稳定，主要承重构件较好，塑钢窗，入户门为防盗门，内墙面刮白，地面铺贴地板砖，顶棚部分为塑料扣板，节能灯照明。用作住宅。平房*：总体为*层，属于低层建筑，彩钢结构，建筑面积为**平方米。地基基础稳定，主要承重构件一般；彩钢板屋面、墙面，塑钢窗，入户门为防盗门。用作库房。平房*：总体为*层，属于低层建筑，砖瓦结构，建筑面积为**.**平方米，地基基础稳定，主要承重构件一般，外墙面为清水墙，入户门为铁皮对开门，内墙面和地面水泥。用作库房。平房*：总体为*层，属于低层建筑，砖瓦结构，建筑面积为**平方米。地基基础稳定，主要承重构件一般；外墙面为清水墙，入户门为铁皮对开门，内墙面和地面水泥。用作库房。附属物状况：棚子*：简易结构，**.**平方米；棚子*：简易机结构，**.**平方米；厕所*：砖结构，*.*平方米；厕所*：砖结构，*.*平方米；围墙：水泥板结构，**.*延长米；覆盖面：砖地面***.**平方米；水泥地面**.**平方米。*、此拍卖标的所欠的水电费、采暖费及此房屋所产生或所欠的一切费用由买受方承担，上述所产生的费用已实际发生价格为准；*、现标的物已被扶余市人民法院查封；*、房屋所有权证号为扶房城字第********号的房屋，产权证建筑面积为***.**平方米，但根据《测绘成果报告书》吉同测字【****】第******号，实际测绘面积为***.**平方米，后侧院落的住宅、仓库、车库等附属物尚未办理产权证，具体以标的物实物现状为准；*、具体以实地看样为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：扶余市人民法院，开户银行：登录后查看，账号：**** **** **** **** ****)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：吉林省扶余市人民法院

联系人：侯树林

咨询电话****-******* ***********

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

扶余市人民法院

****年*月**日