一、采购项目名称：咸嘉湖景区零星维修项目

二、项目概况

咸嘉湖景区总面积为***.**公顷，年游客量达***万人次。自****年景区开放以来，经过*年的运行，设施、设备出现陈旧状况，加之景区维护未跟上，景区设施的破坏也比较大，我处的维护力度也相应增加。

需维护的设施主要有：

*、主要建筑物：龙舟台雕塑、白鹭雕塑、园区内休闲廊亭、游客服务中心、垃圾站、污水处理站、配电间及建筑物内设施设备。

*、公共厕所：龙舟台厕所、枫林路厕所、沙滩厕所及内部设施。

*、道路及广场：景观休息平台及栈道****.**平方、沥青及透水砼路面******.**平方、游路*****.**平方、广场*****.**平方(含屋顶广场*****.**平方)

*、各种其他设施：标识标牌、座椅、垃圾桶、电屏车站、吸烟亭、所有绿地内给排水管道及防护栏杆等。

三、零星维修项目内容

*、主要建筑物墙面剥落层、门窗、檐口天沟及室外明沟盖板进行清理维修。

*、公共厕所墙地面损坏瓷砖修补、隔断门、龙头、小便器、冲洗阀、灯具、吊顶扣板的维修及更换。

*、沥青路面开裂处补缝，压膜路面破损剥离部分凿除、重新浇筑混凝土及压膜，透水砖、健身、冰纹路面损坏处凿除清理后重新铺设。

*、标识牌被人为破坏的重新加固或者更换，座椅更换腐烂木方刷漆，垃圾桶被人为损坏的修复或更换，供水管道损坏的挖开、修复后回填，木栈道更换腐烂木板后刷漆等。

*、在高温炎热季节为抗旱保苗，适当增加部分绿化供水管道、快速取水口和阀门井。

园区内为保障职工的工作坏境，在上级部门同意下适当增加临时工作用房和临时工具棚。

按国家相关标准执行。

四、工程量清单

五、服务质量

*、故障响应

(*)提供*×**小时的故障服务受理。

(*)对重大故障提供*×**小时的现场支援，一般故障提供*×*小时的现场支援。(*)备件服务：遇到重大故障，提供系统所需更换的任何备件

采购人不提供任何办公、吃住等相关场地，均由投标人自行解决。如中标入围单位未能响应或不满足采购人要求，采购人有权终止合同。

*、工程质量要求

中标单位承包工程施工任务，必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准及规范，确保工程质量达到合格或以上验收质量等级标准。并保证工程一次性验收合格，否则中标单位必须承担违约责任并采取补救或返工措施，直到达到承诺的工程质量验收标准为止，补救或返工所需费用由中标单位承担。

*、工程质量缺陷责任期及质量保修期

*.*中标单位所承包工程的缺陷责任期一般情况下为 *年，如遇特殊工程项目，则以招标人发包时的规定为准，但最长不超过 *年；

*.*中标单位所承包工程的工程质量保修期，按国家相关标准及规定的最低期限执行；有关辅材材料的生产商承诺的质量保修期限高于国家规定的，按其承诺执行；国家规定没有明确的，按招标人于发包时的规定执行。

*.*免费保修期限内因中标单位施工工程质量问题而维修的，相应部分的保修期从修复之日起重新计算，且中标单位需提供免费维修。

*.*响应修复最低时间应满足：接到通知后*小时内到达现场，*小时内必须动工维修。确有无法按以上时限要求完成的维护工作，与招标人协商后，需在协商要求的时限内完成。

*、有关工程任务的施工管理要求

*.*中标单位在承包工程施工任务时，对工程所投入的材料及设备均须采用符合国家相关质量标准的合格产品(有质量等级分类的，应采用最高质量等级或招标人认可的质量等级的产品)。

六、验收标准

工程质量验收以《建筑装饰工程施工及验收规范》(*****-**)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(******-**)、《中华人民共和国城镇道路养护技术规范》(*****-****)、《园林绿化工程施工及验收规范》(建设部***/***-****)、《排水管道维护安全技术规程》(****-****)、《城市污水处理厂运行、维护及安全技术规程》(*****-****)《城市污水处理厂污水污泥排放标准》(******-****)等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程质量达到国家或行业的合格标准方可准予验收。

七、结算办法：

*、工程结算按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[****]**号《关于印发****〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》、****《湖南省建设及装饰装修工程消耗量标准》、****《湖南省景观园林绿化消耗量标准》、****《湖南省市政工程消耗量标准》、****《湖南省安装工程消耗量标准》及相关补充解释说明、湘建价[****]***号《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》、长沙市住房和城乡建设局文件长住建发〔****〕***号《关于调整新型智能环保渣土车运输和建设工程扬尘防治计价规定的通知》；材料价格按施工期间《长沙建设造价》进行结算。

*、投标报价要求：本项目以优惠率进行投标报价。

*、付款人：长沙岳麓山风景名胜区桔子洲景区管理处通过国库集中支付。

*、付款方式：按实结算，验收合格后，一次性提交结算审核资料，经区财评审核结算后，支付区财评结算评审总价的**%，验收合格满一年且无质量问题、经济纠纷等法律问题，支付余下的区财评结算评审总价的*%。(实际结算价=经长沙市岳麓区财评中心评审后的价格*(*-优惠率))

*、如合同期间，建设行政主管部门有新的定额标准、人工工资或取费文件等颁布，按相关文件执行。

因本项目的特殊情况，本项目中标金额不作为总价包干依据，在本项目实施过程中，采购人有权对工程量根据实际情况做适当调整，投标人需无条件接受，否则为无效投标。中标人在签署正式合同时，须注明结算金额以长沙市岳麓区财评审计结果为准。