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(能否贷款及相关事宜以银行、担保机构最终审核为准)

大连市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台上(网址：登录后查看)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:

登录后查看名下位于嘉兴市环贸中心的**套房产及分摊的土地使用权(整体拍卖)。

评估总价：***.*万元；起拍价：**.***万元；保证金：*万元；竞价幅度：****元或者****元的整数倍。

特别说明：

*、拍卖房产位于嘉兴市环贸中心，房屋性质为市场化商品房，登记用途为商业服务，实际用途为商铺，对应的土地使用权性质为出让，土地用途为商业服务用地。本次拍卖的范围包括房屋所有权及分摊的国有建设用地使用权，包含附属于房屋之上的不可移动或为满足使用功能必须配备的装饰装修、建筑设施、设备，不包括动产(如电器、家具等店铺内商品)、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、拍卖房屋现为月星家居商铺，原始产权商铺为虚拟分割，现状无法按照原始销控图的商铺布局进行一一对应，而是根据经营需要进行分界，各商铺产权界址可查询房屋分户平面图确定。

*、目前商场部分业主为自主经营，部分业主所有权与经营权分离，拥有商铺的产权，但并不独立经营，而是以出租或委托经营的方式交由商场统一招商经营，取得按照约定一定比例的租金收益的经营模式。在此情况下，商场会按照实际经营需要划分商场整体布局结构，而不考虑房产所有权人“虚拟位置”的限制。故拍卖成交后买受人需自行与商场协商以后的经营使用方式和租金收益，接受商场统一管理及布局。

*、本次拍卖房产位于“月星家居”第三层，地上三层为轻奢家具区(包括轻奢家具、实木家具、智能系统家居、硅藻泥、艺术涂料)，拍卖成交后，如买受人自主经营，则经营商品及铺位装修必须符合商场整体要求，接受商场统一管理。

*、拍卖标的具体状况以实际现场为准，租赁及使用情况不详，请竞买人自行前去了解。拍卖的部分商铺与相邻商铺打通后共同使用，如买受人需要恢复原状，将由买受人自行承担相应的费用。

*、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合房产所在地限购及房产过户政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

标的物所在地：嘉兴市环贸中心。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(已开通淘宝账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人)进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系(随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等)，且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询时间：自****年**月**日起至****年**月**日**时止(节假日除外)接受咨询，(咨询电话：****-********登录后查看)。具体看样事宜以法院通知为准。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物现状在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)按法律规定承担。有可能存在的物业费、水、电、燃气、供暖等相关欠费由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中级人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后 **日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名:辽宁省大连市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

*、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续(已开通淘宝账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致)，且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与淘宝网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-********/登录后查看 监督电话：****-********/大连市中级人民法院监察室

淘宝技术咨询电话：********** 联系地址：大连市中级人民法院 网址: 登录后查看

此公告在“淘宝网”上发布。

大连市中级人民法院

二*二一年十月十一日