黑龙江省木兰县人民法院

关于木兰县木兰镇生产街二委六组***栋*单元*层*号住宅用途房、面积**.**平方米、不动产权证号：黑****木兰县不动产权第*******号房屋的拍卖公告(第一次拍卖)

黑龙江省木兰县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：木兰县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：木兰县木兰镇生产街二委六组***栋*单元*层*号住宅用途房、面积***.**平方米、不动产权证号：黑****木兰县不动产权第*******号。

评估价：*** ***元 ，起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：* ***元。

执行案号：(****)黑****执***号

执行依据：(****)黑****民初****号

房产基本状况：

①名称：望江嘉园小区

②坐落：木兰县木兰镇生产街二委六组***栋*单元*层*号。

③规模：建筑面积**.**平方米。

④楼层：楼层总层数**层，所在层数*层。

⑤权益状况：不动产权证号：黑****木兰县不动产权第*******号，所有权人为王继红，单独所有。

⑥用途：住宅。

房产土地基本状况:

①宗地四至：房产所在建筑物北邻松江街、南邻南环路、西临生产路、东临和谐家园。

②形状：不规则。

③开发程度：宗地内为已建成的商住小区，开发程度达到“六通”(通路、通电、通讯、供水、排水、供热)。

④使用期限：国有建设用地使用权****年*月**日起****年*月**日止。

⑤面积：共有宗地面积：****.*平方米，分摊土地使用权面积：**.**平方米。

房产建筑物实物状况

①建筑结构：钢筋混凝土

②设施设备：建筑物配有供水、排水、供电、通讯、供热等设施设备。

③朝向：南北。

④房产装饰装修：二室一厅格局。室内地砖地面，墙面涂料，客厅顶棚石膏板造型；卫生间地砖地面，集成吊顶、卫浴柜、手盆马桶等卫浴设施齐全。大卧室墙面粉刷，定制衣柜，床头背景墙，顶破石膏板造型，另一卧室定制榻榻米及衣柜，墙面壁纸，厨房定制橱柜，集成灶。

⑤使用及维护状况：建筑物主体结构保持完好，承重墙体及层面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。

房产区位状况：

房产位于木兰县西南侧，临近松花江湿地公园，靠近松花江，周边有香江水岸、和谐家园、金色江畔、福楼泽院等多个住宅小区。所在区域内道路通畅，路面状况较好，交通便捷，距木兰公路客运站约*.*公里，出行方便。外部基础设施完善。周边商业氛围一般，人文环境较好，自然环境较好，适宜居住。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不组织统一看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年*月**日**时前缴入法院执行账户(户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：登录后查看，账号*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********(闫法官)

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：黑龙江省哈尔滨市木兰县人民法院

二〇二三年三月八日