| 三、交易条件与承租方资格条件 |
| 交易条件 |
挂牌价格 |
详见资产招租清单 |
| 价格说明 |
月租金 |
| 其他类型保证金处置方式 |
履约保证金金额为租赁合同约定的租赁期限的最后一年的两个月月租金。 |
| 租金支付方式 |
按合同约定支付 |
| 租赁期限 |
*年 |
| 与出租相关其他的条件 |
*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 *、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同(详见附件)，并按租赁合同的约定支付第一年首期租金、合同履约保证金以及其他费用。 |
| 承租方须承诺事项 |
*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 |
| 承租方资格条件 |
承租方资格条件 |
*、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向承租方无不良征信记录。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 |
| 竞租所需 提交材料 |
一、法人或非法人组织： *.竞租申请与承诺书(交易所提供范本)； *.法人营业执照、法定代表人身份证； *.标的状况确认书(交易所提供范本)； *.国家企业信用信息公示系统网站上查询无不良征信记录； *.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： *.竞租申请与承诺书(交易所提供范本)； *.身份证明文件； *.标的状况确认书(交易所提供范本)； *.无不良征信记录(承诺书)； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。 *、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 |
| 重大事项及其他披露内容 |
*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *、出租方未单独办理拟出租物业不动产证，但于****年**月**日获得拟出租物业所在宗地不动产权证，且该宗地无司法查封、冻结、扣押等产权异常状况，拟出租物业未出租且无司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。 *、出租年限：租期*年。 *、租金：第一年租金以成交价格结果为标准执行，第二年年租金在第一年年租金基础上递增*%，依次类推直至租赁期限届满。出租物业的使用按“先付租金后使用”的原则，以三个月为一期、按期收缴租金。第一期租金在签订租赁合同后*个工作日完成支付，以后每期租金于上一已缴租期届满前**日(含**日本数)内缴纳完毕。 *、履约保证金：为租赁合同约定的租赁期限的最后一年的两个月月租金，承租方缴纳的竞租保证金由交易所扣除应收的交易服务费后余款按履约保证金数额由交易所直接转给出租方，交易所在接到出租方通知后*个工作日内，将剩余的竞租保证金退回承租方 *、根据市场运营情况，为保障承租方顺利运营，给予承租方首年*个月作为运营准备期(免收租金)，并计入总租赁期限内。 *、如因政府征收、征用或出租方因计划收回拟出租物业等原因，导致合同无法继续履行的，出租方有权回收拟出租物业、对剩余费用做结算，并无需向承租方提供任何补偿。租金按实际使用天数计收，其中足月部分按完整月月租金收取，而未足月部分日租金的计算公式为：租金=当期年租金标准÷**÷**(元/日)×未足月部分实际使用天数。 *、租金未含物业费、水电费、水电公摊费、垃圾清理费、日常维护公摊费等费用。 *、自承租方接收拟出租物业之日起，承租方需缴纳物业费，物业费收费标准为*.*元/㎡。具体包含交投创新产业园公共区域的秩序维护、巡视、环境卫生管理、绿化养护等物业服务。 **、出租物业配备专属智能水电表，自承租方接收拟出租物业之日起，承租方按实际用水、用电量缴纳水电费。水电费单价以供电供水部门当期定价为准。 **、电费公摊 (*)公摊电费按自然月计算，即不足一个月的，按一个月收费。如当月未产生电费的，视为无入驻，无需缴纳或承担当月公摊费。 (*)损耗公摊系数=(总表-分表总和)÷分表总和 (*)损耗公摊电费=分表电费*损耗公摊系数 (*)公共区域公摊电费=公共区域总电费÷总租赁面积*租赁面积 (*)非居民用电电费=分表电费+损耗公摊电费+公共区域公摊电费 **、水费公摊 (*)水厂抄表的时间为每个月的**日(具体以水厂抄表时间为准)，公摊水费的周期为上个月的**日至本月的**日计算，即不足一个月的，按一个月收费。如当月未产生水的，视为无入驻，无需缴纳或承担当月公摊费。 (*)非居民用水公摊系数=(非居民用水总表-非居民用水分表总和)÷非居民用水分表总和 (*)非居民用水公摊水费=分表水费*公摊系数*当期水费单价 (*)非居民用水费=用户分表费+公摊水费 **、承租方因营业所产生的生活垃圾由南宁市六景镇统一处理，其产生的生活垃圾处理费由出租方统一代收，其中租赁面积小于或等于**㎡的生活垃圾清运费为**元/月，租赁面积大于**㎡小于或等于***㎡的生活垃圾清运费为**元/月。若相关价格有调整，以调整后的收费标准为准。 **、在与出租方签订合同成为承租方后，承租方在参加公开竞价活动时缴纳的部分竞租保证金自动转为履约保证金。 **、如在租赁期限过程中，因维护公共设施设备等所产生的费用需由承租方进行公摊，具体费用以出租方公示的为准。如承租方未能在约定期限内缴纳相关费用，则根据签订的租赁合同约定的违约责任进行处理。 **、相关费用均通过银行转账方式将相关费用转入出租方指定账号，若出现逾期**天未缴纳相关费用，则出租方有权终止合同，具体违约条款将在签订的租赁合同中进行约定。 **、出租方在确认承租方缴纳第一期租金后的**个工作日内，组织承租方对拟出租物业进行交付验收工作，拟出租物业交付状态标明于所签署的相关租赁合同中。 **、若承租方在收到出租方通知的**小时内未办理交付手续且无正当理由拒绝办理的，视为已交付，出租方有权根据签署的相关租赁合同约定计收租金及相关公摊费等费用。 **、若拟出租物业满足以下条件之一，则承租方需将拟出租物业返还出租方： (*)所签署的相关租赁合同期满。 (*)合同解除。 **、若拟出租物业满足返还条件，则出租方可“按现状回收”或“按原状回收”的方式对拟出租物业进行回收，在无特别情况发生下，出租方优先选择按现状回收，具体回收方式以最终协商为准。承租方在办理过程中，不得损坏房屋结构以及应交付的设施设备，则应负责修缮或照价赔偿。 **、回收流程 (*)若合同期满且承租方无意向续租，出租方应在合同期满前**日内组织承租方进行拟出租物业回收相关工作；若因解除合同回收拟出租物业，则出租方应在确定解除后的*日内组织承租方进行拟出租物业回收相关工作。 ①按现状回收：出租方与承租方协商确定回收物料清单等内容，待承租方签字确认后，连同结算相关费用结算明细、承租方搬离时间及验收拟出租物业的时间等内容，写入租赁物业收回通知单中，并以纸质版方式传达至承租方。 ②按原状收回：出租方将拟出租物业原状、结算相关费用结算明细、承租方搬离时间、验收拟出租物业时间等内容写入租赁物业回收通知单中，并以纸质版方式传达至承租方。 ③承租方根据通知单时间完成搬离及结算，逾期未完成则根据所签署的租赁合同的相关约定处理。 (*)若承租方未按租赁物业收回通知单相关内容执行，则出租方有权自行处理。 (*)在承租方搬离期间涉及的拆除、搬移、垃圾清运等费用，由承租方自行承担。 **、承租方不可擅自对拟出租物业进行装修、改造，如需装修或改造，应向出租方提交装修改造材料，待出租方同意后方可执行。 **、承租方与出租方签订租赁合同后的*个工作日内将第一期租金转入出租方指定账号，并持转账回执单进行拟出租物业交付验收工作。无特殊情况逾期未缴纳相关费用则视为自动放弃拟出租物业的承租权和使用权，且出租方有权不退回承租方已缴纳的履约保证金。 **、承租方在租赁期限内负责拟出租物业所涉及的治安、消防及其他一切安全工作。若发生安全事故或工作有疏漏，一切责任和损失由承租方承担；若未能通过相关部门检查或收到处罚，由承租方负责处理。有关安全责任将在签订的租赁合同中进行约定。 **、在租赁期限内，承租方仅享有拟出租物业承租权和使用权，未获得出租方同意下，承租方不得私自对拟出租物业进行转租、转让、抵押等处置，且不能私自对拟出租物业进行改造或更换拟出租物业原有设施设备。 **、承租方不得利用拟出租物业存放危险物品或进行违法违规行为，或进行损害公共利益或破坏社会秩序的活动。 **、报名前必须前往现场查看临街厂房现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。 **、其他约定详见租赁合同(范本)，最终解释权归出租方所有。 **、查看标的现场联系人：谢先生；联系电话：***********。 **、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号(市青少年活动中心旁)*楼，联系电话：****-*******。 |
| 保证金详细情况 |
交纳金额 |
详见资产招租清单 |
| 交纳截止时间 |
****年*月**日**:**:** |
| 交纳注意事项 |
*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 *、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 *、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 |
| 账户信息 |
账户名称 |
广西联合产权交易所有限责任公司 |
| 开户银行 |
中信银行南宁凤岭支行 |
| 账号 |
******************* |
| 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 |
| 处置 方法 |
*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费及支付出租方履约保证金后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *.保证金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； (*)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； (*)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； (*)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除)，导致交易失败的。 (*)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； (*)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； (*)意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； (*)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； (*)租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； (**)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； (**)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
| 披露附件 |
附件*、竞租申请承诺书 附件*、标的状况确认书 附件*、承诺书 附件*、租赁合同 |
