流美防汛路临设出租招标方案

根据上级政府有关规定和要求，积极响应政府号召，加快农村集体经济的发展，提高集体经济收入，是做为落实好“百千万”广东省的头号工程。经“两委会”研究，决定将流美防汛路已到期的*宗临设进行公开招租，提请居民代表大会表决通过。

一、标的物情况；(经联社不提供任何资料和证照)

二、出租期限；临设出租期为*年。

三、竞投方式；采用暗标(书面报价)的竞投方式，竞标人根据国众联资产评估登录后查看以****年*月**日为基准日评估给出的竞标底价，现场递交报价现场开标，按价高者得与原承租户同等条件下优先原则确定中标人，报价低于竞标底价者无效。

四、投标规则；若投标过程出现二人以上相同最高报价(含原承租者)，在同等条件下原承租者享有优先权，优先由原承租者中标承租，若原承租者弃权，则由其他最高报价者中标；若投标过程出现相同最高报价(不含原承租者)，则以现场抽签确定中标人。若最高报价人现场悔标，则投标资格保证金不予退还，归集体所有。

五、租金收取方式；中标人签订合同时应按中标价向甲方支付第一年租金，其余租金逐年缴交，中标者应当在每个新年度开始**日内向甲方缴交当年度租金。若中标者逾期未缴交租金的，则须每日按应付租金额的千分之五(*‰)向甲方支付滞纳金(违约金)，逾期未缴交租金超过**天的，甲方有权解除租赁合同，收回出租的临设，合同履约金不予退回，列入集体收入。

六、报名条件及资格；

*、参加竞标者，必须年满**周岁且具有完全民事行为能力的公民。

*、报名前需向流美经联社账户(户名：汕头市龙湖区鸥汀街道流美经济联合社；开户银行：汕头市下蓬农村信用合作社渔五分社；账号：*****************)存入人民币**万元作为投标资格保证金。

另外告知：①每份保证金只能参与一个标的物的竞标；②凡与本经联社/居委会有经济纠纷或拖欠租金者不能参加本次竞标。

七、报名、投标时间地点及相关事项；

*、有意者请于****年*月*日至*日(上午*点至下午*点)，凭本人有效身份证件和银行存款回单到居委会报名(节假日休息)，逾期不予办理。

*、投标地点设在鸥汀街道维稳中心，****年*月**日上午**:**正开始投标。

*、参标人凭本人身份证及竞投资格凭单提前进场，迟到或未到者视为放弃投标资格。

*、开标后中标人由鸥汀街道“三资”交易中心出具《中标确认书》确认中标，经公示五天后无异议的，于第六天与经联社签订合同，履行相关手续并缴交租金，报名时所存入经联社的投标资格保证金转为合同履约金。在规定时间内未与经联社签订合同，视为放弃中标资格，投标资格保证金不予退回，归集体所有。

*、报名参加竞标未中标者，经联社在五个工作日内退还投保资格保证金，并收回经联社开出有关投标资格保证金收据(不计利息)。

*、中标者应根据国家税务政策依法依规进行纳税，交易过程中涉及的各项税收均由中标者承担。

*、临设用水、用电有关手续申办和费用由中标者自行承担，经联社只提供协助。

*、简易设施为历史形成，中标人必须自行加固，确保安全。如需改造，乙方应出具相应图纸，经甲方审批同意后并取得政府相关职能部门批准方可施工。

*、若遇政府建设需要和各类整治拆迁，经联社提前通知中标者。中标人应无条件服从，积极做好腾退工作，同时与经联社签订的合同自然终止。经联社退还中标人当年度剩余租金和履约金，不作其他任何补偿。

八、经联社自新中标者中标之日起**天内完成标的物使用权移交手续。若由原租户中标，则合同签订之日视为标的物移交。

九、本方案由流美经济联合社、流美居委会同体实施，解释权为流美经济联合社、流美居委会所有。

(上述临设请有意竞标者自行到场勘查，如还需了解，请到居委咨询)

龙湖区鸥汀街道流美经济联合社

龙湖区鸥汀街道流美居委会

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