丹江口市人民法院关于对

丹江口市水都大道北侧均州老街*号楼在建商业房地产进行拍卖的

拍 卖 公 告

丹江口市人民法院定于****年*月**日**时至*月**日**时(延时除外)在【京东网】网络司法拍卖平台(网址：****.**.***/****)举行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

位于丹江口市水都大道北侧均州老街*号楼在建商业房地产(整体拍卖，建筑面积合计*****.**㎡，详见《拍卖标的情况调查表》)。

起拍价：****.***万元；

竞买保证金：****万元；

增价幅度：每次**万元及其整倍数。

请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡的支付限额，如需竞买，建议提前*-*天报名交纳保证金，以免错过竞拍时机。

竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金全额无息原路退回；买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

二、咨询、展示看样的时间与方式

公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。

有意竞买者可自行看样或与拍卖辅助机构预约看样。

联系电话：肖女士 *** **** ****

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买(法律、行政法规另有规定的除外)，竞买人在参拍前应当认真了解拍卖标的物的现行客观状态以及权利限制，认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的情况调查表》等拍卖文件后决定竞买行为，竞买人参与竞买的，视为已全面了解并认可拍卖文件，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

四、瑕疵说明

*、拍卖标的项目名称为均州老街二期(*#楼)，建筑物外墙已完工，门窗尚未完全安装，公共部分天井处安装有钢结构框架，室内为毛坯，目前处于停工状态。

*、拍卖标的为在建工程，办理有抵押登记。拍卖成交后，未完工部分由买受人按照经审批通过的规划建设方案建设完工并自行承担全部费用；买受人未按照规划建设方案建设致使无法通过竣工验收的，自行承担相应后果。

*、房屋建筑面积来源自丹江口市城市房地产测量中心(丹房预测〔****〕第**号)《房产测绘报告》。买受人在办理竣工验收时面积出现误差的，拍卖成交价款不做任何调整。

*、拍卖成交后，项目竣工验收包括产权转移登记手续由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费(包括但不限于项目所欠规费、增值税及附加、城市维护建设费、印花税、土地增值税、所得税、契税、交易手续费、权证工本费等，以相关部门最终核定为准)均由买受人自行承担。

*、拍卖标的若有水、电欠费以及其他涉及项目所欠规费事宜由买受人自行承担。

*、本瑕疵说明是经执行法院调查项目实际情况后作出，受项目实际控制人正在服刑以及项目本身或有联建情形存在等客观因素影响，不排除拍卖标的或许存在其他未作说明的隐性瑕疵，建议竞买人认真调查并评估投资风险后决定竞买行为。竞买人决定参加竞买的，视为接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

五、与拍卖标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次拍卖活动全过程。

六、对拍卖标的权属持有异议者，可于拍卖开始前通过拍卖辅助机构与本院联系。

七、网络司法拍卖程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十七条规定情形的，本院可以撤销(回)本次网络司法拍卖。

八、竞买人如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向本院提交书面申请材料，资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

九、有关本次拍卖公告于****年*月**日同步在《人民法院诉讼资产网》《京东网》《淘宝网》《公拍网》《中拍网》以及《丹江口电视台》发布。拍卖事项已由拍卖辅助机构以电子方式通知案件已知当事人，无法送达的，自本公告发布之日起经过*日即视为送达。

拍卖辅助机构：登录后查看

咨询电话：肖女士 *** **** ****

联系地址：湖北省丹江口市人民路***号(长办对面)

法院举报监督电话：****- *** ****(徐法官)

丹江口市人民法院

****年*月**日