拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时的除外)在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:**.******.***/****/**账户:郑州高新技术产业开发区人民法院网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象：位于郑州市郑东新区商务中央公园*号*号楼**层****号(不动产权证号**********)的房屋一套。

１、估价对象范围：

估价对象为郑州市郑东新区商务中央公园*号*号楼**层****号，建筑面积为***.**平方米的房产及其分摊的土地使用权(不包含室内动产、债权债务等)。

*、估价对象权益状况：

根据估价委托人提供的《郑州高新技术产业开发区人民法院委托书》、《不动产登记资料查询结果证明》复印件等资料，确定估价对象产权人为乔新建，实际用途为办公。

*、估价对象实物状况：

(*)建筑规模：根据委托方提供的资料及我公司房地产估价人员实地查勘获悉估价对象所在楼层第**层，总楼层**层(含-*，-*，-*)，建筑结构为钢混。

(*)建筑结构：钢混结构。

(*)装修状况：估价对象外立面玻璃幕墙及装饰，大堂地面铺设地板砖，墙面石材饰面，顶部造型吊顶，公共区域精装修，墙面石材饰面，地面铺设地板砖及地毯，内部精装修，地面铺设地毯，墙面刷漆，顶部吊顶。

(*)设备设施：水、电、通讯、电梯、消防等设备设施。

(*)基础设施完备程度与土地平整程度：估价对象区域内基础设施完备，地势平坦。

(*)土地实物状况描述

估价对象所在宗地形状较规则，有效利用率高；地势平坦，地质条件较好，土地承载能力高，综合环境较好；市政供水、供电、通讯保证率均在**%以上，雨污水分流，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要。

*、估价对象区位状况：

估价对象位于郑州市郑东新区商务中央公园*号*号楼**层****号，所在区域为郑州市***区域，有中银大厦、王鼎国际、中储粮大厦、中科大厦等众多办公楼；有郑州国际会展中心、河南艺术中心等公共设施；有如意轩、轩辕堂、登录后查看、登录后查看等商业设施，有中信银行、浙商银行(郑州分行)、登录后查看等金融机构；故区域公务配套设施完善。(摘自估价报告)。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询(节假日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自登录后查看【****】******号房地产估价报告

看房电话：***********(赵律师)

拍品咨询电话：****-********(牛法官、左书记员)

淘宝客服咨询电话：***-***-****

监督电话：****-********

联系地址：郑州市郑东新区众旺路熊儿河路南***米路东执行局。

郑州高新技术产业开发区人民法院

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