| 公告开始日期 |
****年*月**日 |
| 公告期 |
****年*月**日至****年*月*日 |
| 价款支付方式 |
银行转账 |
| 权利人是否意向行使优 先购买权 |
是，标的原承租人在同等价格下享有优先购买权 |
| 重大事项披露 |
*、标的物以现状进行拍卖，移交面积以新办理的产权登记面积为准(房屋内、外的设备设施、装修、第三人(包括但不限于承租人)搭建的附着建筑物及门前固定或流动摊位等均不在此次拍卖范围内)，本次拍卖标的权属清晰，委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体面积、水电、下水、消防、配套等其他营业条件承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。 *、拍卖标的门前有第三人(包括但不限于承租人)固定或流动摊位可能影响经营(包括但不限于进出标的物)，买受人须自行协商处理，与委托人及代理机构无关。 *、拍卖标的可能会有第三人(包括但不限于承租人)搭建的附着建筑物，买受人需与第三人自行协商处理，包括但不限于给予经济补偿等事项，与委托人及代理机构无关。委托人不对委托房产第三人搭建的附着建筑物的处理做任何承诺。 *、买受人成交后**个工作日内将成交款项汇至委托人指定账户，委托人在确认款项到账后，买受人主动联系委托人办理标的移交手续，若买受人在成交款项全部到账后**个工作日内无正当理由不办理标的移交手续，即视同委托人已按期完成标的的移交，拍卖标的自移交之日起的管理责任及风险由买受人自行承担，委托人及代理机构不承担任何瑕疵担保责任。 *、本次拍卖标的成交后，买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后**个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。办理产权转移时，交易税、费(含新增税种)等按国家规定买卖双方各自承担(所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用)，未明确缴费义务的费用由买受人承担，办理产权过户时间以委托人实际通知为准，委托人通知发布后五日内买受人未及时办理产权过户手续的，视买受人放弃标的，作违约处理竞买保证金不予退还交由委托人处置。 *、买受人凭代理机构出具的《成交确认书》，由委托人协助买受人办理拍卖标的产权办证、过户等相关手续；具体过户时间由代理机构统一安排并以其通知为准。标的的建筑面积及土地面积均以新办理的不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。 *、本次拍卖成交买受人如非承租人竞得，则委托人和承租人已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效。在产权变更完成后次日，原租赁合同约定的出租人变更为买受人，租金归买受人所有；委托人已提前收取的属于产权变更登记后买受人的租金、履约保证金，由委托人支付给买受人(不计息)，以后的租金由买受人自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由买受人与承租人按照相关约定自行办理，与委托人无关。 *、成交房产过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生因委托人自身原因导致且无法协调的事项致使成交的房产无法办理产权变更登记，经买受人申请，委托人仅退还买受人交付的成交款(不计息)，买受人将该标的的成交资料退还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何违约及法律责任。 *、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 |
*、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户(经支付宝实名认证)进行报名和参与竞买。 *、竞买人参与网络竞价竞买标的须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞买保证金。 *、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由买受人支付。 *、买受人须在拍卖成交后**个工作日内一次性将拍卖成交价款汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。此次拍卖佣金为****元每户，买受人须在成交当日汇入代理机构指定账户(户名：登录后查看，开户银行：登录后查看，账号：***********************)，买受人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还，由马鞍山市公共资源交易中心转至委托人指定账户(违约金优先支付此次拍卖佣金)作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、鉴定费、交通食宿费、差旅费等。 *、买受人的竞买保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入马鞍山市公共资源交易中心指定账户。竞买保证金在买受人完成过户手续，并经委托人及代理机构确认无违约行为后，五个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心无息退还。 |
| 交易方式 |
*、本次拍卖将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止(延时除外)在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台(**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*********.*.**************&****_**=**********)举行。 *、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 *、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 *、有底价向上增价的拍卖方式。 |
| 受让方资格条件 |
*、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。 *、意向竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。 *、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时的名称须一致。 *、成交后*个工作日内请携带以下资料至代理机构办理成交手续(一式二份) (一)申请人为法人的需提交(复印件均需加盖单位公章)： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件(如法人到场无需提供) ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤拍卖成交价款支付凭证(银行正式汇款回单复印件) (二)申请人为自然人的需提交(复印件均需自然人签名)： ①自然人身份证原件及复印件 ②拍卖成交价款支付凭证(银行正式汇款回单复印件) 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 |
| 是否允许联合受让 |
否 |
| 保证金金额 |
*、花山区团结路**号-*房产，竞买保证金**.**万元。 *、花山区团结路*号-*房产，竞买保证金**.**万元。 |
| 保证金缴纳起止时间 |
****年*月**日至****年*月*日**:**止(以淘宝竞价系统提示时间为准) |
