登录后查看服务管理项目(****年-****年)

招标公告

*. 招标条件

本招标项目 登录后查看服务管理项目(****-****年) 已批准实施，实施资金来自 自有资金 ，招标人为 登录后查看 ，招标代理机构为登录后查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目概况

服务地点： 本项目位于北京市朝阳区广渠东路*号。

服务规模：

(*)本项目办公建设用地面积****.***㎡，建筑高度***，容积率*.**；

(*)本项目建筑物：中水电国际大厦总建筑面积*****㎡，其中地上**层建筑面积*****㎡，地下*层建筑面积****㎡。室外管理面积****㎡、绿化面积***㎡。

(*)本项目为写字楼*幢。

(*)停车场规模：中水电国际大厦地上停车位**个，地下**停车位**个，**停车位**个，共***个停车位。

(*)配套设施：院内地下热力站、燃气调压箱、高压变压器(独立于大厦变配电室)等。

*.* 招标范围

登录后查看管理服务包括但不限于以下服务内容：

(*)房屋维护与维修；

(*)设备日常运行管理及维护，包括以下内容：

*)日常运行、维护

*)检测项目

*)维保项目

(*)环境卫生管理服务、疫情防控工作及日常管理；

(*)环境绿化管理服务(面积约***㎡)；

(*)车辆道路管理服务、停车场管理及临停收费管理；

(*)治安环境管理服务；

(*)客户日常服务；

(*)餐饮商户、食堂监督管理；

(*)其他物业服务内容。

*.*计划服务期

自****年*月*日至****年*月**日。

*. 投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人须具备以下条件：

资质条件：具有独立法人资格的物业服务企业，且为一般纳税人。

(*)财务要求：****年至****年无连续*年亏损，应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。

(*)业绩要求：具有建筑面积*万平米以上写字楼或办公楼物业管理的类似项目业绩(至少*个)(****年*月*日至投标截止日，应附中标通知书或合同文件且可体现项目规模)。

(*)人员要求：本项目物业服务最低人员编制数量**人，详见第五章“投标报价表”参考最低投入数量。其中：

*)项目经理：年龄**周岁(含)以下，具有专科及以上学历，具有物业管理师职称证书或中级及以上职称，具有建筑面积*万平米写字楼或办公楼的物业项目管理工作经验。

*)主要管理人员：

①工程经理：年龄**周岁(含)以下，具有大专及以上学历，具有工程师或工程类技师及以上职称。

②综合服务经理：年龄在**-**周岁(均含)，具有大专及以上学历。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.* 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*. 招标文件的获取

*.*招标文件发售时间为****年*月*日*时至****年*月**日**时(北京时间，下同)。

*.*招标文件仅提供电子版，售价：每标段人民币****元，售后不退。

*.*有意向的投标人须登录登录后查看新电子采购平台(网址：登录后查看/，以下简称“新平台”，服务热线电话：***-***-****转*)进行免费注册成为注册供应商：

*.*.*针对已在旧平台(登录后查看)拥有账号的供应商用户，可直接通过注册旧平台时预留手机号采取“短信验证码”方式登录新平台；

*.*.*针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，经审核通过后成为新平台投标用户。

*.*参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付(单位或个人均可)完成标书款缴纳，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。

*.* 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。

*.* 标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付标书款后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。

*. 踏勘现场

招标人将于****年*月**日**时在中水电国际大厦(北京市朝阳区广渠东路*号)集合，统一组织现场考察，联系人：王女士，电话：***-********，投标人必须参加，交通工具自备，食宿自理，安全自负。踏勘的投标人应持授权委托书及身份证参加现场踏勘，并严格执行当地政府及招标人关于疫情防控相关要求。

*. 电子身份认证

本项目投标文件的离线制作(签章、加密)、网上递交(加密的电子投标文件需上传至新平台并提交)、开标(解密、确认报价)等环节均需要使用**电子钥匙(标书购买阶段无需使用**电子钥匙)。新平台**电子钥匙须在登录后查看指定网站办理(以下简称“北京**”，网址：登录后查看，服务热线：***-********/**********，办理周期约为*个工作日)，请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理**电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

已在旧平台注册并在登录后查看指定网站(****.*****.***.**/*/******)办理的**电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年*月**日**时**分。

*.* 本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至新平台(递交状态显示为“递交成功”)。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

*．开标及解密

*.*开标时间：同投标截止时间。

*.*投标人须于开标时间前至少**分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把**电子钥匙(投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内)，进入本项目开标大厅等候开标。

*.*投标人须使用加密投标文件时的**电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若**电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件(文件类型为.***)进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“*开标”。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在招标人在中国招标投标公共服务平台(登录后查看)、登录后查看新平台(登录后查看)上发布。

**. 联系方式

招标人：登录后查看

地址：北京市朝阳区广渠东路*号中水电国际大厦二层

联系人：王女士

电话：***-********

电子邮箱：****_***登录后查看***.***.**

招标代理：登录后查看北京项目部

地址：北京市通州区新华北街***号保利大都汇**楼*层

联系人：吴先生

电话：***-********

电子邮箱： **_****登录后查看***.***.**

招标采购监督：登录后查看

电话：***-********

电子采购平台注册及投标文件上传问题服务热线电话:***-***-**** 转*

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (盖章)