明珠广场地下停车场广告位经营权转让公告

合肥市产权交易中心

附件：

广告经营权转让合同

转让方(以下简称“甲方”)：

受让方(以下简称“乙方”)：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，签订广告经营权转让合同(以下简称“本合同”)如下。

第一条：经营载体详细情况

*、标的名称及位置：明珠广场地下停车场广告位经营权，位于经开区金寨路与新北海路交口东约**米

*、广告位简介：

广告位**块，合计面积**.**平方米。

(*)北海路入口位广告牌：规格：***********，共*块。

(*)人行通道广告牌：①规格：*********** ，共*块；②规格：***********，共*块

(*)车库顶部广告牌：规格：*********，共**块(双面)

(*)立柱广告牌：规格：**********，共**块

第二条：经营载体使用期限

经营载体使用期限共*年，甲方自登录后查看起将经营载体交付乙方使用，至登录后查看收回。

第三条：经营费用及支付时间、方式

*、首年经营费用为人民币元(大写：元)。转让总金额为人民币元(大写：元)。

*、经营费用每*个月支付一次，先支付后使用。乙方须在合同签订之前向甲方交清首期费用，以后每期费用应在下一个使用期开始**日前向甲方支付。转让价款全部交入甲方指定账户(户名：，开户银行：，账号：)。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。合同期内如甲方需要变更费用结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

第四条：履约保证金

*、乙方须在合同签订前向甲方支付履约保证金人民币元(大写：元)。

*、如乙方经营期间无违约情况发生，该保证金在合同期满后不计息退还乙方；

*、合同期满或合同解除后，乙方应及时结清经营期间应承担的转让费用及各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第五条：经营载体交付

*、甲方收到乙方履约保证金及首期经营费用后，应于**日内将经营载体交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付经营载体且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；

*、甲方原因推迟交付经营载体，则将经营终止时间进行等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。

*、甲方交付经营载体时应保证经营载体本身及附属设施、设备处于正常使用状态(转让时另有约定的除外)，《经营载体现场交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。甲方应保证经营载体交付乙方之前的电费等相关费用应予以结清。

第六条：经营载体收回

*、合同期满或转让合同解除后，乙方必须在合同期满或转让合同解除后**日内无条件将经营载体及附属设施、设备归还甲方。

*、乙方交还经营载体时应保证经营载体本身及附属设施、设备处于完好状态，转让期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

*、乙方对经营载体的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备无偿归甲方所有，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

*、乙方同时应结清经营载体使用期间的电费以及相关设施设备的日常维修费等所有费用。

*、甲乙双方现场验收交接后在《经营载体现场交接清单》上签字，甲方收回经营载体。

第七条：经营载体的装修改造及维护

*、经营载体使用期间，乙方对经营载体进行装修、装潢、改造，须遵守合肥市相关规定施工，工方案或装修计划书面报甲方同意并报建设规划等部门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由乙方自行办理。经营载体的装修、装潢、改造工作及费用全部由乙方自行承担。如擅自改动或破坏经营载体结构，乙方应立即恢复原状。乙方装潢和使用经营载体不得损坏委托方或第三方的合法权益，因装修和使用经营载体引起的一切后果，均由乙方承担。合同期满后或合同中途因故终止，受让方所有改造装修无偿归委托方所有，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

*、转让期内，经甲方书面同意后，乙方可对经营载体广告位进行更换、改造或增设，费用由乙方自行承担。其中更换及改造只允许在原位置进行，且比例不得超过原广告牌面积的**%。

*、乙方应合理使用并爱护经营载体及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

第八条：甲方的权利义务

*、甲方按期向乙方收取经营费用并出具收款票据。

*、甲方按现状提供经营载体现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，经营期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。

*、在经营期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更经营载体的产权，应提前二十日书面通知乙方。

*、甲方应保证经营载体无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

*、合同期间，经营载体和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。

第九条：乙方的权利义务

*、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续

*、乙方应按照本合同约定按时支付经营费用及承担各项费用，合同履行期内经营经营载体产生的电费等各项费用均由乙方自行承担。如发生政府征收上述未列出项目单与经营载体经营用途有关的费用，也均由乙方承担。(电费标准为：*.*元/度，乙方承担的电费用包括自用部分和公摊部分等公共区域用电，以及正常的电损，具体以甲方最终核定的数据为准)。

*、乙方对经营载体主体结构的安全负责，并负责经营载体主体结构日常的维修、维护管理、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

*、经营期内，乙方仅对经营载体有使用权利。乙方在经营期间对第三方造成侵害，需要赔偿的，由乙方负责。乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及甲方之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。

*、经营期内，乙方不得以任何形式(包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义)整体转让、出借经营载体。否则视为违约，甲方可无条件收回经营载体，并不予任何形式的补偿。经营期内，因使用经营载体而产生的各种纠纷须由乙方自行协调解决。甲方有权对招商合同进行检查，如有违反或超出转让公告和甲方与乙方签订合同范围的条款，或拒绝接受甲方检查的，或乙方签署的招商合同未提交甲方备案的，均视为乙方违约，甲方有权解除与乙方的合同，无偿收回载体，乙方承担违约责任。

第十条：合同的解除

(一)甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方经营期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际经营时间结算经营费用及各项费用，不足整月的，按天计算，多退少补。甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方经营期间的装修部分不进行任何形式的补偿。

*、该经营载体因城市建设需要被依法列入经营载体拆迁范围的。

*、因经营载体所在地段整体性商业开发等需要拆除该经营载体的。

*、因自然灾害等不可抗力因素致使经营载体毁损、灭失或造成其他相关损失的。

*、因经营载体运营管理权发生变动的。

*、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

*、未按约定时间交付经营载体，经乙方催告后**日内仍未交付的；

(六)乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回经营载体，责令乙方限期清场搬离：

*、未按约定期限支付费用达**日的；

*、未经甲方书面同意擅自改变该经营载体用途的；

*、擅自装修、装饰、拆改变动经营载体或改变其主体结构的；

*、整体转租、出借、转让该经营载体或整体租赁经营、承包经营、托管经营；

*、利用该经营载体存放危险物品或有违法、违规行为的；

*、逾期**日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

*、乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的。

*、未经甲方书面同意，私建乱搭。

第十一条：甲方违约责任

*、甲方未按约定时间交付该经营载体，按延迟的时间对转让期限做相等的顺延。

*、经营期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知乙方，费用据实结算，不足整月的，按天计算。

*、如因该经营载体的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：乙方违约责任

*、乙方有本合同第十条第六款所列行为之一的，应承担违约责任，同时乙方须承担其行为给甲方造成的经济损失。

*、未经甲方同意，乙方擅自对该经营载体进行装修或在施工中破坏经营载体结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。

*、经营期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知甲方，并从履约保证金中扣除*个月的费用。

*、经营期内乙方未按约定时间支付转让费用，除须补交转让费用外，每迟付一天应按应付金额的千分之五承担违约金。

*、经营到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方经营载体的，除须按最后一期转让费用标准补交延迟退还经营载体时间段内的费用外，每延迟一天还应按***元/天标准承担违约金。

*、乙方合同期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交纳。

第十三条：合同期满，如甲方不再转让经营载体对应的经营权，甲方在经营期满**日前书面通知乙方，乙方应在经营期满**日内将经营载体交还甲方，且不得提出任何补偿要求。如甲方继续对经营载体进行经营权转让，乙方若愿意继续经营，应按照相关规定参加新一轮转让竞标，在同等条件下对经营载体的经营权享有优先受让权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方经营载体。

第十四条：特别约定

第十五条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下第*种方式处理：

*、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

*、向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效。合同签订地点：。

本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，相关部门备查*份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

统一社会信用代码： 统一社会信用代码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日