竞买公告(二拍)

安徽省无为市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在无为市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：无为市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：登录后查看位于无为市泥汊镇日新村一宗国有出让工业用地使用权及配套用房。建筑面积为***.**平方米，所在楼层/总楼层为*/**，钢混结构，用途为住宅。入户防盗门，***窗，白坯房，户型为三室两厅一厨一卫一阳台。按现行房屋完损等级评定为完好房。登录后查看位于无为市泥汊镇日新村土地面积为*****平方米，土地使用证号为无国用(****)第****号。估价日期为****年*月*日，终止日期为****年*月**日，至估价期日土地剩余使用年期为**.**年，总地价为*******元。工业及配套用房总建筑面积为****.**平方米，其中有证建筑面积为****.**平方米，无证构筑物面积约为***.*平方米。房地权证无房字第******号，包括*幢钢结构厂房，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为****平方米，总价*******元；*幢综合楼，混合结构，所在层/总楼层为*-*/*，建筑面积为****.**平方米，总价*******元。无证构筑物包括简易钢棚*号，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为**平方米，总价*****元；简易钢棚*号，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为**平方米，总价****元；简易钢棚*号，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为**平方米，总价****元；简易钢棚*号，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为**平方米，总价****元；厕所，混合结构，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为**平方米，总价*****元；仓库，混合结构，所在层/总楼层为*/*，建筑面积为***平方米，总价*****元。建筑物总价合计*******元。附属物包括围墙，总价*****元；围栏，总价****元；水泥地坪，总价******元；绿化，总价*****元；铁门两个，总价****元；路灯**个，总价****元；通信设备*组，总价****元。附属物总价合计******元。以上合计*******元。该厂房承租人向无为市人民法院提交了一份租赁协议，真实性待查。

起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度*****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午*:**-**:**下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税(费)凭证到法院的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：无为市人民法院，开户银行：登录后查看无为市支行，账号：*****************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****- *******(监察室)

承办法官联系方式：王法官***********

联系单位：登录后查看

联系人：陈/***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本院联系地址：安徽省无为市无城镇襄安路**号无为市人民法院执行局。

安徽省无为市人民法院

二〇二三年七月十一日