江西省宜春市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)，在江西省宜春市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看户名：江西省宜春市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：登录后查看名下位于高安市祥符镇***国道以北三宗工业用地使用权【土地产权证：高国用(****)第****号、****号、****号】 、地上建筑物(房屋产权证：高房权证祥字第*******、*******、*******、*******、*******、*******、*******、*******-*、*******-*、*******、*******、*******、*******)及地上附属建筑物、构筑物、苗木(详见评估明细表)。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

特别提示：

*、以上起拍价不含买卖双方交易的税费；

*、经测绘核实，现状未发现高房权证祥字第*******、*******两宗办证房产，且上述两宗房产未纳入评估价值范围；标的物未办产权证建筑物现状为他人租用，未提供租赁合同，具体租赁情况不详，请意向竞买人参与竞买前到实地看样，一经参与竞买视为知晓以上风险，相关利益溢损自负；

*、标的物欠缴相关税费金额请意向竞买人参与竞买前自行到相关部门(不动产登记、不动产交易、税务部门等)了解有关法律、政策规定和应缴(或补缴)的相关税、费，过户过程中产生的税费(包括但不限于契税印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等)以及欠缴税费按照国家相关法律、行政法规的规定由各自承担(应由出让方承担的税费由买受人先行垫付)；

*、拍卖标的物属地高安市祥符高新科技园，入驻企业须符合园区产业政策规划，详情请意向竞买人参与竞买前向相关职能部门咨询，如竞买人不符合上述要求，致竞买目的不能实现，无法办理相关资质证明等，一切后果由竞买人自行承担；

*、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下，竞买人须于****年*月**日前到宜春市中级人民法院办理网拍授权委托。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖，但须在开拍前*日到江西省宜春市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到江西省宜春市中级人民法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人 开拍*日前无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，本院不统一安排看样，有意看样者请自行到标的所在地进行看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户过程中产生的税费(包括但不限于契税印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等)以及欠缴税费按照国家相关法律、行政法规的规定由各自承担(应由出让方承担的税费由买受人先行垫付)。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前*个工作日向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日(由于节假日顺延)前通过线下缴入法院指定账户 (户名：江西省宜春市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

登录后查看)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，有符合法定撤拍情形的，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

举报监督电话：****-*******

案件承办人：****-******* 江法官

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：*********** 徐

淘宝技术咨询：***-***-****

宜春市中级人民法院

二〇二三年七月十八日