妈屿社区老幼儿园招标公告

妈屿社区老幼儿园属于妈屿社区集体资产，根据《汕头市龙湖区涉农(社区)集体资产资源交易办法》(汕龙办发［****］**号)等有关文件规定，为盘活集体资产，增加集体收入，经征求相关方面同意，决定按相关程序对妈屿社区老幼儿园进行公开招租经营，具体招标方案如下：

一、标的物基本情况：

*、妈屿社区老幼儿园位置：位于妈屿社区东街路老幼儿园，建筑面积总计***.**平方米。

*、竞投底价：参考市场租赁价格，以****元/月(即******元/年)作为竞投价格。

*、租赁期限：租赁期限为**年，租金分*次收取，第*年至第*年，每月租金人民币****元整，每年租金人民币******元(不含税收)，第*年至第*年，前*年的租金共人民币******元。第*年至第*年，每月租金人民币****元，每年租金人民币******元(不含税收)，第*年至第*年，*年的租金共人民币******元。第*年至第**年，每月租金人民币*****元，每年租金人民币******元(不含税收)，第*年至第**年，*年的租金共人民币******元。第**年至第**年，每月租金人民币*****元，每年租金人民币******元(不含税收)，第**年至第**年，*年的租金共人民币******元。

二、报名资格：妈屿经济联合社年满**周岁以上且具有完全民事行为能力的成员及妈屿经营户可参与报名竞标。

三、报名时间：****年*月**日(星期一)至*月**日(星期五)上班时间接受报名，早上*：**-**：**，下午**：**-**：**。星期六日和法定节假日不接受报名。

报名者需先到登录后查看妈屿经联社账户(户名：汕头市龙湖区龙腾街道妈屿经济联合社，账号：*******************)*、存入竞标保证金人民币肆拾叁万贰千元(******元)备注：妈屿老幼儿园竞标保证金。*、存入建设保证金人民币陆拾万元(**万元，装修进场后退还**万元，竣工验收合格后退还**万元)备注：妈屿老幼儿园建设保证金。*、存入竞标报名费人民币壹仟元(****元)备注：妈屿社区老幼儿园竞标报名费，报名费不予退还。后凭本人身份证及银行存单按报名时间到妈屿社区居委会进行办理报名登记手续。报名联系人：妈屿经济联合社 联系电话：******** ******** 。

四、竞投时间、地点：竞投时间定于****年*月**日(星期二)上午*:**举行，地点设在龙腾街道农村集体资产资源交易中心交易大厅。

五、竞投原则：本次项目采用公开抽签方式竞标。竞投者凭身份证进场参加竞投。中标者现场签订成交确认书，中标者需在公示期满后*天内与妈屿经联社签订租赁合同并缴交**万元履约保证金，逾期视为违约，中标人所交的投标保证金归妈屿经联社所有，不予退还，经联社将择日另外招租。建设保证金无息如数退还中标人。

六、违约责任：

*、中标者必须在中标后与社区理顺有关手续，在公示期满三天内即*月*日(星期四)前签订合同。否则视其违约村集体将收取的******元投标保证金作为违约金，不予退回违约者，计入集体其它收入。

*、承租方三个月不缴纳租金的视为违约，租赁合同自动终止，经联社无偿收回租赁物，履约保证金不予退还。

七、其他规定：

*、中标人中标后，由妈屿居委牵头新的中标人与原承租方就承接原承租方的水电，下水道，道路平整及固定配套等设施相关补偿进行协商，若新的中标人与原承租方协商达成一致意见，新的中标人以后不再提及相关补偿事宜；若协商不成，在保持建筑物主体及固定设施不变条件下，其他加建扩建附加设施由原承租户自行拆除清理，若原承租方在与中标人协商不成后两个星期内没有自行拆除清理，则由妈屿居委牵头在一个星期内进行拆除。

*、承租方在租赁期间要确保经营活动符合环保法规，不得乱排生活污水，同时在对标地物装饰装修过程中产生的建筑废土要及时进行清理、清运，不得将建筑废土随意倾倒或堆放，若有违反，应该承担相应的法律责任。

*、租赁期满，承租方未能取得下一阶段标的物的使用权时，承租方可以搬离可移动设施、设备，不能拆除室内固定装修物，土地及附属物、水电表等固定设施、配套设施需无条件归还妈屿经联社。

*、未中标者，经联社自中标之日起**个工作日内将竞投保证金、建设保证金依次无息退还。

*、中标者需根据建筑物的使用性质，结合实际情况，由中标人全资进行规划设计、装修标的物。并在合同签订之日起使用并完善规划设计及装修，规划设计及装修方案必须提交龙腾街道审核。

*、租赁期限内如遇政府城乡规划建设变更或国家、省、市、区重点项目建设需要，乙方应服从妈屿经联社需要解除合同，经联社无息退还乙方剩余租金，履约保证金；对于土地及附属物需被政府征收、征用、拆迁等情况。有关补偿、赔偿问题如下方式处理：属乙方投资的设备和搬迁的补偿、赔偿款归乙方所有，属土地及附属物和建筑物的补偿、赔偿款归妈屿经联社所有。

八、其他未详尽之处由妈屿社区居委会(经联社)解释。

九、本公告最终解释权归龙腾街道妈屿社区居委会(经联社)所有。

龙腾街道农村集体资产资源交易中心妈屿经济联合社

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